要知道这条规定是在去年的11月6号才发布的,今年就开始松绑,这种行为是不是对政府公信力的一种削弱呢?菏泽的棚户区改造涉及到100多万人,这种人为创造需求的行为是不是又埋下了高库存的隐患呢?只顾眼前的数据好看,得过且过的心态是要不得的。
诚然,随着房主不炒的观念深入人心,国家的各种调整政策日趋严格,一二线市场平稳发展,而资源条件相对较差的三四线城市则面临着交易量下滑的局面,适度的刺激也可以,但绝不是"一刀切"的方式,至于此次菏泽的调整政策能否得到执行还是要住建部做决定,其他城市是否跟风也未可知。
那么为啥是名不见经传的小城市菏泽呢,一个数据十分有意思,菏泽2017年的土地出让金增幅高达312.54%,位居全国第二,山东第一。2018年上半年菏泽又以177亿元的巨量土地成交额,挤进全国前三十强。
而菏泽只是山东省的一个地级市,号称牡丹之乡,支柱产业是煤炭化工和商贸物流,同时也是知名的文化旅游城市,目前国内内需消费不振,对外贸易增长放缓,旅游产业又独木难支,而房地产对于拉动内需,盘活上下游产业链的作用是不言而喻的。好是好,但不是长久之计啊!