炒房客为什么不担心房价下跌？因为他们认为：中国的楼市不会崩盘，进城买房的人还有很多，买房永远是最保值的投资。通过最近几年房价只涨不跌的事实就可以看出。但是笔者认为，房价上涨没有错，但是像2017年那样暴涨的局面，是高层始料不及和不愿意看到的，投资性购房需求爆发带来的房价上涨，绝对是不正常的！
既然炒房客不害怕房价下跌，那么，比“房价下跌”更令炒房客担心的是什么？房产中介透露了6个字，即“心理预期下跌”，一语惊醒梦中人。如今的房价已经严重脱离居住价值，购房者不得不为房子的“投资金融属性”买单，当大部分认为房价还会上涨，那么房子的“期望值”就会升高，房价就会上涨，但是能不能卖掉又是另一回事！
蛇都有七寸，炒房客的七寸就是“房子卖不掉”，最开始很多投资客不愿意承认“有价无市”，但是随着时间的推移，很多房子在中介挂了1年也卖不掉的时候，很多人就开始慌了！一位房产中介说：现在不主动降价的房子，根本卖不掉，很多购房者都在等待房价下跌！亲爱的老铁，你们对房价的心理预期下降了吗？