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刚需买房可以考虑中间套,开发商说忍得了这几点,买了就是捡漏!

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-12-27  浏览次数:184
核心提示:其实在买房这条路上的话,是会面临很多的选择,不是在做每个选择时都可以达到完美,所以有时候你就不得不妥协。因为不是只有你一
 其实在买房这条路上的话,是会面临很多的选择,不是在做每个选择时都可以达到完美,所以有时候你就不得不妥协。

因为不是只有你一个人在买房,所有很多好房子都比较抢手,在没有更高的能力去跟别人“竞争”好房子的时候,就需要你退而求其次,这种在小粥之前的很多文章都提到过这一点,买房需要做好充分的准备,利用你对于买房知识的了解,完全有可能在一些不利的情况终选择到好房子。

 

而今天我们延续的话题就是很多人比较纠结的一点——户型及位置问题,买房中比较重要的点还是在户型的选择上,好的户型会给房子加分,不好的户型容易影响到日后居住的舒适性,而在买房过程中,有一类户型比较不受人喜爱,也是我们今天想要讨论的问题,那就是——中间户型到底能不能买?小粥先说结论,在实际购房中,掌握了一定的知识,也能够选购到很好的中间户型,而且价格会比较便宜。

今天小粥就带大家一起来聊聊中间户型的那些事

  • 第一:中间户型的优缺点分析:

缺点:不通透,通风效果差。有可能做不到完全的明厨明卫,那么就可能导致厨房和卫生间的异味难以祛除,会影响日后的居住性。

优点:①南向房间多,采光充足;②中间的户型一般比较方正,在面积上浪费比较小;③中国主要是东南季风,所以只要南面有窗,也能够通风。

 

  • 第二:中间户型的通风采光问题原因分析:

①通风问题:因为如果是全阳的户型是不能够通风的,因为中间户型是没有北窗的,所以空间一般流通不起来,所以导致了中间户型的通风不佳。

②采光问题:虽然全阳的户型能够满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但是从设计上来看就能够看出来, 这种中间户型的肯定不会太大,至少不会有南北通透的户型那么大,所以也不会它分太多的面宽(这既是我们所谓的南向的投射长度)。

这会带来的后果就是,拿相同面积的南北通透的户型跟它作比较的话,全阳户型的采光面就只有南向的墙面(整个墙面长度设为C1),而南北通透的采光面为南墙的长度C2+北墙的长度C3,哪怕C1>C2,但是从整体采光面来看C2+C3肯定会远大于C1的。

而且会存在一个问题,因为采光的需求需要均分整个采光面,会导致以下两个后果:

Ⅰ.全网户型的有的房间没有采光(比如暗厅),或者采光窗会很小或者就在东西俩边套的夹缝中。

 

Ⅱ.为了满足每个房间都有窗的需求,势必会导致很多地方出现牺牲,比如就会出现房间小、房间不好用或者整个房间的结构不合理等。

这些问题都是需要稍微专业点的人才能发现,一般咱们的买房族的客户都不会很容易发现。

所以,不能一概而论的说中间的户型房子不行,而需要通过位置、具体的设计平面图,还有包括楼层问题,楼间距问题来权衡,现在也有很多的开发商在设计时候会把这些考虑进去。

 

而且呢,很多情况下, 中间的户型会比两边的稍微便宜点,如果在经过权衡之后,发现中间户型的性价比还在自己的预期之内的后,结合自身的实际情况,还是可以判断该户型的房子是否合适自己。

我跟自己粉丝在聊的时候都会说:没有绝对完美的房子,也没有一无是处的房子,只有最适合自己的,买房满足预算的前提下,尽可能的从地段、配套、户型上去考虑,总能买到适合自己的房子。

 
 
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