公寓“面积小、总价低、占用资金小、租售比高”。基本不受限购政策影响。是投资理财的不错选择。
什么样的公寓更具有投资价值？既然是投资，就要让自己的钱“投有所值”。选择公寓投资，需要记住以下四点：
一、选择核心的地段。公寓不像住宅，公寓有明显的地段依赖。只有买核心地段才能充分实现公寓的价值。
二、附近有充裕的就业机会，尤其是高薪就业机会。这是一个非常重要的因素。能够走路上班是最理想的。每个人一天都只有24个小时，公寓靠近就业区域，居住者可以免去每天的来回奔波和舟车劳顿之苦，可以节省下来宝贵的时间用于工作和学习。
三、选择完善的配套。拥有完善的配套设施是一个公寓的加分项。买房子不是买砖头和钢筋水泥，窗外的东西也是非常重要的。便利的交通，尤其是轨道交通，在现在大城市占据越来越重要的位置。
四、选择值得信赖的品牌。
像长沙主城区的华远华时代就非常好。同时满足了以上四个条件。
一，地段！地段！还是地段！
公寓对区位的要求远远比住宅要高。周边区域一般要求有便捷的交通配套，完善的商业资源，以及对外部人口非常强的向心力。
公寓比较理想的位置就是在就业区域附近，可以走路上班，省去挤公交和挤地铁的痛苦，节省出宝贵的时间用来学习和工作。
毕竟对于人来说，时间是宝贵的。
华远华时代位于芙蓉中路，交通便利，6号线地铁口上方（在建中），周边写字楼众多，包括泊富国际、华创、富兴、盛大金禧、绿地等。
如此密集分布的写字楼和芙蓉中路众多的银行、证券、保险等金融业结合，产生了大量的高薪工作机会。这个地段，是可以实现走路上班的。
芙蓉中路，摩天大楼密集分布。
富兴世界金融中心、华创国际广场均位于芙蓉中路，主楼均为300米。
湖南日报传媒中心也位于芙蓉中路，主楼高248米。
“可以走路上班”，是公寓的地段因素中，一个可贵的优点。
公寓如果买的偏远，即便价格便宜，也不合算。偏远公寓出租的时候，由于单位面积租金不高，考虑到每平米所承担的装修和家具家电损耗，其实得不偿失。
二、品质！品质！
公寓能否保值，租金是否可以稳定上涨，对于租客的素质，物业的管理要求非常高。
有些公寓虽然地处闹市，可是由于公寓档次不够，物业不给力，整个楼道和电梯都不干净，租金也一直上不去。公寓的价格当然也起不来。
公寓的位置、品质、物业都要足够好。这是谈论公寓有没有投资价值的前提。
很显然，华远华时代符合“好公寓”的特征——地段好，品牌好。
华远的品牌在长沙甚至湖南的影响力就无需多言，一直是档次的象征。
华远华时代在售公寓，B塔40-90㎡loft公寓价格区间约22000-28000元/平。其中建面约40㎡可做三居室，建面约68㎡可做四居室，买一层享两层层高
B塔复式51/90㎡户型带燃气。这在公寓中是一个比较大的优势
公寓的两极分化远远比住宅大。
好的公寓，价格上限非常高
以成都为例：
2019年03月份，成都市的商水，商电的40年产权公寓望江名门在售，单价约45000—100000元/平方米，非毛坯准现房。660平米的户型，报价8000万！
成都超过3万一平的公寓挺多的。比如兰博中心、银泰中心、招商大魔方、首座MAX、誉峰mini、高盛金融中心；还有只租不售的仁恒辉盛阁国际公寓，成都雅诗阁来福士服务公寓等。
成都的住宅，包括学区房看了这些牛气哄哄的公寓，也只能自叹不如！成都住宅中，真正能和这些公寓PK价格的，还是一个叫做阿玛尼艺术公寓的住宅性质公寓。
公寓在买的那一刻，就要做好长远的打算。公寓要么就不买，要买就买好的！
投资热线：0731-83886368。