松雅湖畔位于湖南省长沙市星沙星沙大道与特立路交汇处东北角，属于松雅湖板块。由湖南磬鸿置业有限公司开发，竣工于2011年。小区环境优美，居住舒心。产权年限为普通住宅70年，商住公寓70年，标准写字楼40年。

 

小区区位

小区优缺点

小区主次入口

 

购买人群

小区周边交通方便，有几家大型商场和几所学校，有一些小区附近上班的人员和老师，本地自住的居民居多，居民多为朴素，极好相处。小区居住氛围浓厚，邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。

租户特征

小区周边教育资源丰富，租客多为孩子在附近就读的陪读家庭。选择租住该小区的主要原因有：1.居民修养好，学习氛围浓厚。2.小区向南1公里处，就是轨道交通地铁三号线，居民出行方便。

居住体验

小区内绿化设施打理妥善，给居民提供了自然清新的居住环境。小区建有儿童娱乐设施，健身器材，方便居民锻炼身体，促进邻里关系。小区周边菜市场，超市齐全，生活便利，居住非常舒心。

 

建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

 

安保

小区分区划片管理，物业管理严谨，每个门片区都配有保安值班，住户进门片区和单元需要门禁卡，外来人员进入需要进行严格的登记。小区配有多名保安巡逻，确保住户的居住环境安全。

车位管理

物业地址

松雅湖畔物业为长沙茗祺物业管理有限公司，位于松雅湖畔2栋二楼。电话为0731-84872696。

物业服务质量

小区物业整体服务质量优良。小区管理严格，对道路和电梯的卫生清洁及时到位，对老化和出现故障的公共用品修整及时。小区物业管理态度严谨认真，服务态度诚恳耐心，与住户友好相处。

 

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

 

我要买房

小区有小二房和小三房，采光好，居住舒适，建议预算较低的人群选择二房或三房中高楼层，若家中有老人共同居住建议购买低层，出入方便。小区四周幼儿园居多，家里有儿童的也是不错的选择。

我要卖房

小区施行人车分流管理制度，车位不足，建议靠近地下车库的楼栋价格比其他楼栋稍高。鉴于小区邻近学校，租户较多，上下学期间较为嘈杂，建议靠近道路的楼栋价格比其它稍低。

我要出租

业主出租房屋时，建议电梯房价格可以稍高于步梯房价格，复式房价格建议稍高于同面积普通房价格。建议在出租前检查房屋设施，并保留租房者的身份证等有效证件的复印件，防止以后发生纠纷。

我要租房

对于租客来说，鉴于小区临近高校，考虑到价格方面，建议大学生租客可以租住无电梯的楼层或者与同学合租降低房租价格。对于要求较高的的公司白领，建议租住采光较好的复式楼房。