一、项目简介
项目位于高新区谷苑路和麓开路交界处西南角，整个项目占地面积6.4万㎡，总建面约19.7万方，容积率仅2.5，绿地率40%，总共由20栋建筑组合而成，其中包含4栋高层，5栋小高层，8栋洋房，2栋商铺和1栋幼儿园。约总共只有1244户，（具体以信息中心指标确认为准）本次首推13栋、14栋。
政府限价8800元/㎡，毛坯价买精装修，震撼首开，买到即赚到。
二、项目信息
开发商：中梁集团
产品类型：住宅
交房标准：精装
物业公司：中梁物业公司
物业费：2.3元/㎡
容积率：2.5
交房时间：2021年9月30日前
梯户比：2梯4户
产权年限：70
均价: 8800元/㎡-10000元/㎡
面积：114.119㎡、119.9㎡
在售户型：三房两厅两卫，南北通透
三、项目配套
①大高铁+双地铁+绕城西线
近距离长沙高铁西站、绕城西线；1.2公里地铁6号线（在建和馨园站）通达黄花国际机场、2公里地铁2号线西延线，通达长沙高铁西站；
项目附近有201路、359路、w177路、w202路、w208路、w210路，整体公共交通覆盖整个河西区域；
②近邻高端商圈
自带3000㎡“ 云街坊”社区生活配套，距离5分钟车程，70万方步步高新天地，吃喝玩乐购。
③数十所名校环伺 让孩子赢在起跑线（配第一师范高新二小）
幼儿园：自建幼儿园、长沙高新区第一幼儿园、博才幼儿园、高新区第一幼儿园等
小学：第一师范高新二小（一墙之隔）、师大高新实验小学、高新区雷锋第二小学、
高新区虹桥实验小学等
中学：师大附中高新实验中学、高新区雅礼麓谷中学等
④ 园林景观
“5-3-1”全龄空间 全维度悦享生活
为匹配各业主家庭的成长追求，云麓传奇针对不同年龄段打造全龄悦享园林体系，在设计过程中明确了“5-3-1” 全龄共享体系
萃取岳麓精髓 匠心打造“一环八境”
云麓传奇萃取“岳麓八景”之精髓，结合现代的处理手法，打造一条健康跑步环道和八个主题场景。
⑤社区安防系统
1、 门禁人脸识别； 2、 完全做到人车分流；3、物业巡更系统；4、监控覆盖系统
四、项目优势
全成品装修
与毛坯房相比，中梁全成品装修房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱。搬家即可入住，免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖等繁杂过程，也无需选购建材、费神监工，更能远离装修垃圾、装修噪音，让你一步到位，享有一个安静、舒适、整洁的居住环境。
设计亮点
● 全屋壁纸 让生活更环保；目前市场上的涂料一般含有甲醛和致癌物质，布织纹壁纸不仅提升装配式精装内隔墙质量，让生活也更加环保。
● 防雾镜：防止热气过大导而看不清镜子。
● 一键断电：出门时如无法确定室内的灯具是否工作，可通过一键开关关闭，避免来回奔波
● 小夜灯：贴心的小夜灯设计，为夜晚走廊增加一束亮光的小夜灯，是起夜的最好标配。
● 厨房凉霸：降低烹饪温度的同时，有效驱散油烟当中的肺部致癌物DNP，保障皮肤和身体健康。
● 玄关感应灯：玄关部位设置人体感应智能灯，人体接近感应器一定距离，玄关灯自动开启。
● 消毒柜：采用市场占有率超高的品牌消毒柜，从细节开始，为健康生活保驾护航。
● 电热毛巾架（洋房）：不仅能将潮湿毛巾变干，还能有效杀死各种病菌，对于毛巾的收纳也非常方便。
● 风暖卫浴：风暖能迅速让整个浴室升温，冬天洗澡再也不用担心寒冷。
● 石英石台面 让烹饪时光更绿色 橱柜台面均使用石英石，防渗透、耐磨损、耐高温，抗污力比人造石更强，且环保健康，完美契合您的优质生活品质。
● 架空实木复合地板 足底触感更舒适 相比湿贴强化木板，架空实木复合地板足底触感舒适度很高，有良好的保温、隔热、隔音、吸音、绝缘性能等。
● PVC覆膜板材 从细节开始照顾 相比三聚氰胺板，PVC覆膜板材具有表面粘贴牢固、无起皱、抗污自洁性、耐高温性等优点。
● 玄关石材 第一眼就惊艳 通过石材玄关，一进门带来的完美感官体验，即奠定了整个家高端大气的基调。
● 厨房隔油板 省心又省力 燃气灶上方的瓷砖时常需定期去油，金属隔油板不仅隔离了油腻污渍，更帮您省心省力，尽享掌厨之乐。
尊享热线：0731-83886368