【为江景疯狂!上海滨江豪宅均价突破12万/㎡】
陆家嘴北滨江作为上海新晋富人区，可谓豪宅云集。已经售罄的陆家嘴壹号院、与之一路之隔的邑滨江、开盘当日售罄的九庐，均价都超过了12万/㎡。细数上海楼盘，黄埔江畔总价在3000-5000万元的“天价”豪宅比比皆是。
对普通老百姓来讲，滨江豪宅的高总价足以让人“望价兴叹”，而想走近这些豪宅一探究竟的心，恐怕也被开发商拒之门外了。去年9月，陆家嘴北滨江某豪宅宣称“验资总价的30%才能看房”，折算下来，没有1200-2000万元验资的底子，连售楼处都进不去!
然而，即便有足够的资金买下滨江豪宅，真的就能欣赏到无遮挡江景吗?放眼黄浦江畔豪宅，高楼林立，密不透风，不少楼盘与黄埔江不但有着数百米的距离，还有其他楼栋遮挡，有些房源甚至只能“从夹缝中看江景”，但这却丝毫没有影响到这些豪宅的去化，“供不应求”成为了上海滨江楼盘的最真实写照。
究其根本，能够让开发商如此自信甚至自傲的资本，一是地段，二是黄浦江稀缺的江景资源，第三则是豪宅居住者的圈层。
【不可复制!城与江在文旅新城完美交融】
沿江发展，长沙也不例外。3000年古城，“山水洲城”独特风貌，岳麓山、湘江、橘子洲、浏阳河、梅溪湖、洋湖……长沙人爱这些宁静的湖景、更爱那壮阔的江河美景。长沙与生俱来的地理基因，是历经千年不曾迁徙的源远流长。
长沙人对江景的热爱，从房价数据即可得知，2007年长沙江景房均价约5800元/平米，10年之后，位于坡子街的华远华中心·云玺，精装均价26000元/㎡，9月底首开7.8亿;南湖路隧道附近的中建江山壹号均价达25000元/㎡;南二环旁的万科紫台房价也突破2万……一直领涨长沙的房价江景房，无不证明了其自身的稀缺价值。同时你也会发现，楼市低迷的时候，一线江景房更保值;而楼市回升的时候，一线江景房升值幅度更大。
月亮岛文旅新城是位于中部第一个国家级湘江新区核心区与滨水新城战略叠加区。紧邻滨江商务金融新城的月亮岛文旅新城，是长沙先导重点开发区域，与洋湖总部基地，滨江新城一起构成长沙先导三大板块，将打造成为以高档生态居住功能为核心，文体、旅游产业为驱动的国际生态文旅新城。
2018年12月，区域内S22地块拍出，销售限价达9700元/平方米。根据4月最新消息，项目营销中心对面的S4~S7地块限价也预计将达9980元/平方米，片区价值正蓬勃爆发。
这里有着长沙最美的滨江风光，沿着月亮岛文旅新城6公里江岸线一路向南，月亮岛体育欢乐大世界、星悦湖公园(在建)、银星湾公园、白石湖公园(规划)、汉王陵公园(规划)一字排开，如同一幅缓缓展开的绮丽画卷。晴日里，江畔由大树、草地编织成的绿道成为了市民慢跑、骑行、瞰江的最佳去处。
这里有便捷发达的交通，月亮岛文旅新城目前有地铁4号线(本月底通车)和10号线(规划)两条地铁，经滨江新城、溁湾镇商业中心、岳麓山大学城、南湖新城、高铁新城、黄榔副中心等重要城市功能中心和枢纽地带，可快速通达全城，未来还将建有银星路过江通道(规划)直通河东。
这里有繁华的生活配套，S3约8万方滨江商业街(在建)，月亮岛西CBD(规划中)、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL商圈在邻，周边多个企业总部落户、成熟社区汇聚，未来将覆盖约50万常住人口生活区域，逛街、购物、看电影、健身、享受饕餮美食，已全部能够实现。
这里更是长沙未来发展的重心，作为长沙重点打造的“新外滩”，紧邻湖南金融中心的月亮岛文旅新城秉承“岛城互动”理念，将打造成为以高档生态居住功能为核心，涵盖商业中心、主题MALL、婚庆园、科技园、文化创意街、高端住宅等，文体、旅游产业为驱动的高端都市游憩区。未来，区域内超60万方商业体的规划，更有望吸引数十万中高端人群进驻。
【不限贷不限购!小成本锁定一线江景】
而伴随着城区用地日益紧缺，在沿岸开发激增的的背后，目前长沙在售的江景房源寥寥无几，长燃润和天地悦公馆就是其中之一。
占据长沙江岸线臻稀土地资源，悦公馆拥有“一江一岛多公园”的景观资源和地铁、商业优越配套。约100米环抱湘江，无马路，无遮挡，下楼即到沿江风光带。往东，沿普瑞大道穿过月亮岛上岛桥(约200米)登岛;往南，约600米游赏星悦湖公园(规划中)……漫步在滨江步行道上，浩浩荡荡的湘江，夕阳的余晖洒在江面上，目之所及，美不胜收。
作为片区首发项目，悦公馆是区域目前唯一在售的临江公寓(含平层公寓、酒店公寓、LOFT公寓多条产品线)，仅此1栋，稀缺性与潜力明显。因此，项目自入市以来就备受各界关注。从3月初开盘到现在，其首推的LOFT户型销售已超80%，实力跑赢周边住宅项目，接下来还有平层公寓推售。
不限购、不限贷，低总价、小投入，悦公馆约30—65㎡多变创意空间，可轻松实现居住、出租收益、创客创业、商务办公、投资创富等功能，是当前投资创富不二选择!其中LOFT公寓挑高4.5米，买一层享两层，在眼下的严苛的购房政策下无疑是小成本入主湘江、月亮岛的“性价比之王”。
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