以长沙为例，在目前长沙楼市背景下，无论是用来投资或者自住，公寓已经迎来“百花齐放”的好时代，投资、自住、商务等需求，竞争力、总价低的小户型公寓有以下一些优势：
一、面积小，总价低，购置门槛低
公寓适应范围广；单身人士，年轻夫妻用来过渡居住或租给外来白领，上班一族用来投资等；在长沙外来人口不算很多，公寓需求量却还是蛮大的，因为公寓的受众人群多为90后一代，追求生活质量和享受生活，在居住上面比较喜欢选择舒适性较高的公寓，而且租金价格也可以接受。
二、不限购，不限贷，投资灵活
我们都知道长沙目前限购调控相当严格，很多人想在长沙购房，却苦于没有购房资格，而刚好公寓可以填补这个空档，例如，购房资格一般需要1-2年，期间可以低首付购买一套公寓自住，1-2年后有购房资格就把公寓出租；租金足以抵扣月供。
三、什么样的公寓产品具有投资价值
长沙目前公寓产品非常多，个人认为有好的也有不好的，其最直接最简单的标准：能住、能租、能出手；
说的是公寓对其周边商业配套要成熟或区域发展前景好；主要是要便于生活，交通便利，学校、医院等与生活息息相关的一些配套设施要全面，生活便利自己住的才舒适，出租的租金才会达到预期，就算后期出售也相对增值、保值；