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新城金茂梦想玺悦“叫板”振业城,都在梅溪湖,我是新盘,你个“糟老头子”...

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-06-18  浏览次数:164
核心提示:最近,长沙楼市一片热闹。多个项目开盘加推,新盘苗头正盛,老盘红度不减,新老盘互搏是难免的。这不,在梅溪湖片区,就有两盘互
 最近,长沙楼市一片热闹。多个项目开盘加推,新盘苗头正盛,老盘红度不减,新老盘互搏是难免的。

这不,在梅溪湖片区,就有两盘互搏。纯新盘新城金茂梦想玺悦首开高层,振业城三期新品加推,究竟谁更胜一筹?我们拭目以待!

1、位置PK

下为两项目的地理位置图。

新城金茂梦想玺悦地处热点板块梅溪湖的南岸。项目北起枫林路、南接桃花岭景区界线,周边有3000亩梅溪湖,4360亩岳麓山支脉桃花岭,放眼可望到整个梅溪湖片区。项目紧邻梅溪湖新地标——350米金茂大厦(建设中)而建,配套也很齐全。

振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处,处在梅溪湖的北岸。项目北临枫林路,西接梅溪湖国际新城城市绿化带,占据梅溪湖桥头堡位置,是南北进入梅溪湖的必经之处,周边有梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套,十分丰富。

新城金茂梦想玺悦作为南岸稀缺住宅项目,推出的产品主要面向刚改型客户;振业城占据了北岸核心位置,为刚需大盘。

2、开发商PK

新城金茂梦想玺悦系湘江集团全资子公司——梦想置业与国内一线地产开发商新城控股、金茂集团强强联合开发。梦想置业以梅溪湖为发展基石,发展辐射至滨江新城、城北等备受关注的热门板块。为抢占市场,公司在2019年将有多个纯新盘入市。

振业城由深圳振业集团开发,该公司系深圳市国资委直管的国有上市公司,是国内第一批上市企业,具备国家一级房地产开发资质。振业城,为湖南振业房地产开发有限公司在长沙的开山力作,项目前期开盘卖得非常火,此次新品加推,也备受期待,许多人等着摇号。

3、交通PK

新城金茂梦想玺悦北起枫林路、南接桃花岭景区界线。

项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右,步行15分钟左右或乘坐两站公交可达梅溪湖西站。

项目周边还有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路经过,可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等;

振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处,是南北进入梅溪湖的必经之处。

项目坐拥地铁2号线,距地铁2号线文化艺术中心站800米左右,离得近的还有梅溪湖东站。

项目周边还有市一中岳麓中学、金茂广场、梅溪湖东地铁口等公交车站,有10条公交线路经过,可去往长沙东南西北各方向。

从公交出行来看,两者相差无几。从地铁资源来看,振业城相对更加便捷。

4、教育PK

振业城:在教育上,项目自建幼儿园,业主可享受此配套;据2019年教育局划片,振业城属于博才小学北校区学区,此外,中学配套长沙市一中岳麓中学,教育资源比较优质。

在教育方面,新城金茂梦想玺悦周边的名校较多。

距周南梅溪湖小学约700余米,距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉,周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%,初中6A率达3.5%。

此外,距项目800余米左右,有西雅小学、西雅中学,都是比较好的教育品牌,但具体就读哪所学校,还得以教育局划片为准。

振业城项目自建幼儿园,业主可享受此配套。据2019年教育局划片,振业城属于博才小学北校区学区,此外,中学配套长沙市一中岳麓中学,教育资源比较优质。

从教育资源来看,振业城的学校配套已经成型,让人安心。而新城金茂梦想玺悦周边名校的确较多,但具体就读哪所学校待定。

5、商业及环境PK

在商业方面,振业城对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城,沃尔玛、无印良品、H&M等商超、生活快消品应有尽有,目前已运营成熟,业主日常生活需求、吃喝玩乐购的需求都可以满足。

新城金茂梦想玺悦自身规划有3000平商业体,可以满足业主日常生活所需。至于项目附近的大型购物中心,距离1000米左右有金茂大厦。金茂大厦目前正在建设中建设完成后周边将拥有近80万方的商业中心,购物将十分便捷。

振业城,河对面就是大型商业体金茂览秀城、沃尔玛、无印良品、H&M等商超,且目前已运营成熟,可以满足业主日常生活、吃喝玩乐购等需求。

当前,振业城周边的商业比较成熟和完善,生活氛围也浓。金茂大厦建成运营后,新城金茂梦想玺悦的业主将生活得更有档次。

在环境方面,振业城紧邻梅溪湖公园,是区域内稀缺的南向朝湖项目。整个项目规划容积率小于1.8,绿化率达42%,不管是周边的自然生态环境还是项目自身的绿化配套,都比较好,属于低密度宜居社区,居住舒适感好。

新城金茂梦想玺悦近梅溪湖城市南北绿轴、桃花岭公园、梅溪湖公园,周边自然景观丰富,空气比较好,也十分宜居。

7、户型及价格PK

新城金茂梦想玺悦首推128-148平高层住宅,户型有129平三房、147平、148平四房。

A户, 4室2厅2卫1厨, 建筑面积约147.97平米。

A1户型, 4室2厅2卫1厨, 建筑面积约148.19平米。

B户型, 3室2厅2卫1厨, 建筑面积约129.64平米。

振业城三期B组团将推建面约87-137平住宅,户型有87平、108平三房,117平、119平、137平四房,面积段较多。

A1户型,3室2厅1卫,88平。

B户型,3室2厅2卫108/109平。

C1户型,4室2厅2卫119平。

C2户型,4室2厅2卫117/120平。

D户型,4室2厅2卫137平。

新城金茂梦想玺悦即将首开1号栋建面约129-148平高层住宅,全装修交付,价格预计在13300元/平左右,计划5月26日开盘。

振业城预推三期B组团1-5号栋89-138平住宅,预计11000-12000元/平,计划5月28日开盘加推。

新城金茂梦想玺悦作为南岸稀缺住宅项目,推出的产品主要面向刚改型客户;振业城占据了北岸核心位置,推出的产品为刚需户型,对刚需客户来说是个不错的机会。

 
 
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