长沙首套房贷利率情况
首先来介绍下长沙首套房贷利率的情况。目前在长沙的主流银行中，多个银行上浮15%，而首套房贷利率下跌的银行则不多，以下就是长沙目前各大银行首套房贷利率及二套房贷利率的信息表。
房贷利率上浮是什么概念呢?按照目前银行的基准利率为4.9%，假如贷款70万，贷款30年，等额本息还款，那么总利息约为63万元。如果上调15%，总利息约为75万，买房成本明显增加12万，对于刚需来说这是一笔不小的支出。
房贷利率上浮引起购房成本升高，而房价的表现也牵引着长沙购房群体的敏感神经。近期社科院发布了一个房产的分析报告，报告中显示6月有24家核心城市的房价基本已经止涨，其中就包括长沙。
为何6月长沙房价刚被止涨，7月房贷利率就上浮，长沙楼市风向变了吗?
其实我们都知道，长沙相关部门对于“房住不炒”的落实力度是比较大的，相关部门领导就曾公开表示，长沙房价的合理是长沙的优势，所以6月房价止涨的消息对于大家来说并不意外。
而7月房贷利率的上浮主要是因为近期居民的部门杠杆率上升，银行对于个人贷款业务更趋谨慎，防范风险。同时目前相关部门对于房地产的金融环境进行了调控，融资收紧，信托叫停，减少开发商杠杆率。因此在这样的背景下，长沙房贷利率就上浮就不足为奇了。
对于刚需，买房须理性
此前稳中向好的长沙楼市，目前迎来新的变化，之前房贷利率较低的时候，大家买房的热度提升，将杠杆一直往上抬，风险也在加杠杆的过程中提升，对于银行来说，如果继续加杠杆，后期坏账的风险需要防范。长沙目前房贷利率普遍提高，其实也是在引导市民，买房须理性，入市更要谨慎
总体来说，长沙楼市依然是向稳房价的目标前行，城市拼人口，而长沙房价的合理也是长沙吸引人才来长沙的优势，楼市的大局方向不变，对于长沙购房群体而言，当前阶段买房依然要保持理性，不可盲目入市。