金地中交麓谷香颂位于麓谷核心板块，总占地面积约4.62万方，总建筑面积20.46万方，8栋建筑组成，总规划1188户，规划为6栋住宅楼、1栋公寓和1栋商业楼物业。项目会自建1所幼儿园。

小区绿化率32.6%，容积率3.6，交房时间预计在2021年6月底，物业费1.9元每平。小区内部自带36000方园林景观，规划打造5个景观组团（梦幻园、童话园、活力园、启迪园、魔力园），可谓“城市繁华里，公园闲生活”。

二、开发商—金地·中交强强联手

金地·中交麓谷香颂，是金地与中交两大千亿巨擘联袂打造的人居巨制。

金地，中国地产“千亿俱乐部”成员之一，2018年其房地产销售金额约1623亿元人民币。目前金地集团项目排名第16名，稳居前30强。覆盖全国7大区，足迹遍布北京、上海、深圳、长沙等以及美国纽约、波士顿、旧金山等全球100多座城市。

9年时间里，金地地产深耕湖湘大地，筑就金地三千府、金地自在城、金地格林公馆、金地香樟公馆、金地铂悦等经典人居。

中交地产全称是中交房地产集团有限公司，成立于2015年3月，注册资本20亿元，是中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎而设立的专业化子集团。

而中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。

三、地段：千亿麓谷中心，三千亩尖山湖

金地·中交麓谷香颂，高新区岳麓大道以北、旺龙路以西。

一方面地处千亿麓谷核心位置，执掌岳麓大道城市主轴，占位市府滨江、梅溪湖、高铁西城三大国际央区交汇之焦点，商圈、交通、教育等优势资源汇聚。

另一方面私藏长沙第二大山体公园，3000亩尖山湖公园就是私家后花园，临湖漫步，赏漫山红遍，在繁华都心中回归生活的本真。“采菊东篱下，悠然现南山。”在家便可体验一种“让世界更近，让生活更境”的全新生活方式！

数据统计，现在麓谷的企业有2.8万家，汇聚了长沙80%以上的互联网企业，90%以上的医疗器械企业。2018年高新区营业总收入突破5500亿元，以3%的人口，创造了全市46%的高新技术产业产值和11%的财政税收，高新区已然成为长沙经济建设的核心驱动力之一。

四、教育：明德加持

项目对面就是明德旺龙小学，引进的是明德品牌，小孩的教育不用担心。小学是由高新区管委会主办，明德麓谷学校委托管理的全新公办完全小学，共设置36个班，已于2018年秋季开学。

高新区的学区是对口直升，不用微机派位，小孩可以在小区附近直接读9年，这种优势连梅溪湖的部分楼盘都不具备。隔着岳麓大道对面就是保利麓谷林语，明德麓谷中学就在这里，作为第五名校，实力还是可以的。小学+初中较为固定的模式，容易把学区做强。而且高新区的人才素质普遍较高是一种理性预测，教育氛围很好。

中学有明德麓谷中学，距离本项目300米，是由高新区管委会、明德中学、保利地产三方合作创办，拥有74个教学班。周边小学还有麓谷第二小学、长房云时代小学；中学：雅礼麓谷中学，师大附中高新实验中学（学区划片以教育局文件为准）