【梓园路农贸市场】
面 积：2-15㎡（主力面积4-7㎡）
总 价：10万起
卖点提炼：
1、市中心成熟地段、常住人口6万户；
2、低总价、低门槛、高回报；
3、智慧集市（升级版农贸市场），3公里内无一大型农贸市场；
4、民生工程、政府扶持；
5、产权在手，即买即过户
投资门槛低：总价10万起
稳定、保障性高：政府扶持，民生工程，开发商运营公司统一运营，10年无忧管理，前5年按照6%.6%.7%.7%.8%（1-2年抵总房款），后5年按照实际运营2/8分成，2019年11月1日开业开始计租，半年返租一次，每年的6月和12月到账。
增值空间大：作为长沙核心中心城区，整个区域租金达170-400元/㎡·月
开发商：湖南丰盛房地产开发有限公司系上海实业发展股份有限公司在湖南长沙的控股子公司（已成功开发紫金苑、五一大道202、星城荣域、五一钻戒等城市地标）
运营公司：湖南紫润汇商业运营有限公司（福建食达康商业管理有限公司）
运营模式：项目采用统一管理统一运营的模式管理运营，专业服务运作模式，先进商业管理理念，保障物业整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，打造以线上线下相结合的方式，为周边三公里范围内居民提供日常生活所需的食材及各类家政社区服务综合体，消费者可以直接在手机APP上购买生活所需的农副产品。引入现代化管理运行模式、实体模式和电商O2O模式，整合线上消费者大数据，提供线下服务体验。
【项目介绍】：共有3层商业，2、3层商业会由运营公司统一招商（一般都选择运营公司托管，因为运营公司会以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，传导先进商业管理理念，提升物业的市场形象，保持良好的市场竞争优势，保障物业整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值）
【项目位置】：地处长沙中心区域，雨花区梓园路476号，人民路、韶山路、芙蓉路三条主干道环绕位置，城区核心地段，紧邻湘雅附二、儿童医院，周边酒店、城市住宅社区林立，常住人口达6万户以上，是不可复制的资源
【周边交通】：紫润汇智慧农贸市场项目紧邻人民路，韶山路，芙蓉路三大主干线路，地铁6号线（在建）窑岭站步行仅500米，预计2021年通车运行。
【成熟配套】：配套设施齐全，拥有全省最顶级的医疗和教育资源，离湖南省最好的湘雅附二医院仅有500米的距离，省儿童医院，市妇幼医院；湖南省地质中学，长塘里小学，市第十一中学等重点学校，成熟社区达15个，覆盖6万户常住人口、20万流动人口，有长期稳定的客流
为持续深化“不忘初心、牢记使命”主题教育成果成效，全力推动“守初心、担使命·情暖百姓”活动扎实开展，市委主题教育办公室针对群众急难愁盼问题，以钉钉子精神抓好整改落实。10月30日上午，市委主要领导在淇滨区泰山路街道东方社区福源二区召开“守初心、担使命·情暖百姓”座谈会，与市民面对面交流，征求意见建议。为推动整改落实持续深入、取得扎实成效，现将有关重点意见建议办理情况公示如下，接受群众监督和评判。
1.单位家属院在单位脱管之后，由于没有维修资金，存在无法处理房顶漏水、墙皮脱落、网管堵塞和无物业管理等问题
整改情况：（1）市住建局召开会议专项研究老旧小区改造问题，进行任务分解，安排各县区物业主管部门对存在问题的小区进行排查。（2）淇滨区积极推进老旧小区改造工作，目前第一批11282万元资金已经到位，通过EPC模式已完成3个项目73个小区改造招标。第二批老旧小区改造23个，目前正在报省发改委审核，争取第二批资金。
2.小区养狗需要明确管理权、监督权、执法权问题
整改情况：（1）市人大常委会已将出台《鹤壁市养犬管理条例》列入2020年地方立法计划。（2）市公安局已起草《鹤壁市城市养犬管理办法》，正在制订城市养犬专项整治行动方案，已定制1万个犬证、犬牌，计划12月1日全面开展城市养犬专项整治行动。
3.全市群众文化娱乐场所较少，现有文化中心不对外开放问题
整改情况：（1）我市共有文化馆6个，其中市级馆1个、县区馆5个，均已免费开放。（2）市体育馆、市湘江球类中心等场馆已免费或低收费向社会开放。（3）淇滨区与有关部门对接沟通体育馆开放政策、方式方法；淇滨区文化馆正在招聘工作人员、完善馆内软硬件设施；淇滨区147个社区（村）图书室、电子阅览室已对小区居民免费开放。
4.市区健身场所较少，特别是足球场、羽毛球场少，现有的一些场所不向市民开放问题
整改情况：（1）加快推进市体育公园及浚县、淇县室内外全民健身活动中心项目，加快推进足球场项目，目前5块11人制标准足球场、4块7人制足球场和10块5人制足球场正在加快推进。（2）市自然资源和规划局正在对淇滨区主城区内已出让两年以上开发地块涉嫌闲置情况进行排查利用。（3）淇滨区2019年已为18个健身游园和淇河东岸配备健身器材300件、乒乓球台20个、棋牌桌26个；市体育公园正在规划审批，内部设施和场地基本满足群众健身需求；争取市体彩公益金1000万元，资金已到位；有序推进育才学校恒大足球俱乐部项目，申请国家体彩公益金1600万元建设恒大足球训练基地；淇河沿岸健身步道安装体育健身设施项目已完成规划。
5.部分城区没有农贸市场，给居民生活带来不便问题
整改情况：（1）市自然资源和规划局对农贸市场按照生活圈理念进行了布局，在建的珠江路农贸市场可以辐射“9+1”南部区域，崔庄农贸市场整改后可以辐射“9+1”北部区域；城市次干道两侧的居住用地有商业用房，可以作为净菜网点等。（2）开发区11月6日召开专题会，初步规划3处农贸市场。
6.在节假日期间，将商场周边的机关单位停车场向群众免费开放，解决商场停车难、停车拥挤问题
整改情况：对商场周边的机关单位进行调查摸底，已完成56家单位的调查。将根据调查情况，研究制定《城区机关、企事业单位开放内部停车场管理办法》，向市民群众免费开放停车位，市民可在规定时间内在部分机关单位免费停车。
7.大学生创业不易、货款难，希望政府多支持问题
整改情况：梳理支持大学生创业的有关政策，大力宣传大学生创业扶持政策。对符合条件的大学生发放社会保险补贴、求职创业补贴、开业补贴、运营补贴，积极推荐省级大众创业扶持项目，加大对大学生创业担保贷款贴息及奖补政策支持力度。为大学生开展免费创业培训，今年已对1148名在校大中专学生进行创业培训，为12名大学生合计发放免息创业扶持资金151万元。
8.棉丰渠淇河路段无水问题
整改情况：开启棉丰渠节制闸，加大引水量，目前棉丰渠淇河路段已通水；正在协商制订新城区水系调水方案。