伴随着别墅市场的发展，长沙的别墅产品历经了四代更迭，第一代别墅产品呈现的特点主要表现在园林建筑上，其舒适的大空间成为“财富人士”的专属；第二代别墅产品的价值从原有的“别墅观感”转变成珍贵的景观资源；第三代别墅产品多为奢侈。

而以绿城、龙湖为代表的第四代别墅产品，在建筑品质、景观资源、生活营造的基础上，产品开始更为精致。

这一代的别墅既注重别墅园区人文生活的营造，又提供顶级俱乐部、星级酒店的服务内容与标准。

纵观长沙别墅市场，70、80后别墅需求崛起，低总价、高利用率、交通更为便捷的精致别墅受到追捧。年轻、热情的他们，在以怎样挑剔的眼光来审视长沙别墅？

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在深入长沙别墅市场时，笔者在朋友圈中无意发现一张照片，“这让我对绿城的别墅产品有了更为直观的感触。”

图中的老者正在亲手铺绿城别墅庭院的石子。

这位老者正是苏州“香山帮”最后一代传人，也是中国四大园林的皇家园林、苏州园林的御用工匠。在这一瞬间，对绿城品牌从起初的敬仰变成由衷的感动。

别墅市场“大时代”下，长沙绿城高尔夫小镇中式合院到底有何精妙之处，以至于风靡了一个又一个时代？

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2016年，在绿城进入长沙的第12个年头，继公寓产品绿城桂花城以及别墅产品绿城青竹园后，推出新项目——绿城高尔夫小镇项目。

2016新年首站，绿城掌门人宋卫平来到了长沙。他表示，绿城高尔夫小镇必须做到长沙的第一品级，不允许做第二名。

据了解，绿城高尔夫小镇，选址龙湖国际高尔夫球场内，拥长沙龙湖国际高尔夫球场全景，倚2000亩果岭阔景，临640亩观音岩水库。

（图为：绿城高尔夫小镇沙盘实拍图）

高尔夫球运动作为一项“绅士”运动。当一个项目拥高尔夫球场后，项目本身也开始变得“绅士”了起来。

如果，能在家门口与客户打一场阳光、运动、清新的高尔夫“友谊赛”，在弧线优美、视野开阔的环境下，自然有助于形成良好的洽谈气氛；而即便是工作之余，独自挥杆或者邀约友人切磋，也是一件云淡风轻的怡人之事。

从杭州绿城调回来的长沙伢子告诉我们，在杭州，绿城的项目是排队都未必能等到的，还要靠关系。

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除绿城高尔夫小镇几乎无可匹敌的环境外，在项目现场，工作人员不断地传递着一个概念——“理想居所”。

对于居住者而言，理想居所同样体现在拥有最便利的居住环境。

居住的便利性主要分为两种，一是基础生活的便利，包括周边的生活配套、学校、购物场所等；二是居住者日常生活的衔接性，居住者需要畅达的交通来衔接工作和生活，不仅是轨道交通，城市主干道也是重要的生活硬件。

绿城高尔夫小镇，位于长沙主城区，处于望城区黄金中路与龙湖路的东北角，紧邻黄金西路与雷锋大道主干道，一桥、二桥、福元路大桥、银盘岭隧道等都可通过，去长沙市政府、河西步步高、王府井、奥特莱斯、银盆岭商圈等都在仅约10­­到20分钟左右的车程以内，到五一商圈及芙蓉路CBD仅约30分钟左右，走绕城高速到高铁南站及黄花机场也仅约40分钟左右的车程。

轨道交通方面，正在修建的长株潭城际轻轨（西延线）、预计在明年开建的长益常城际轻轨及地铁二号线都将经过湘江新区“五合一”综合的交通枢纽站——金桥国际枢纽中心，仅3分钟的车距。

作为“第一居所”的绿城高尔夫小镇周边生活配套也十分便捷。除自带的配套商业外，周边还有裕田奥特莱斯等大型商业，且距离康乃馨医院、普瑞温泉酒店不逾千米。

因项目今年才入市，虽暂未在望城区学区划分之列。不过其周边学校资源丰富，有星城实验小学、长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学等。

从地理区位上来说，我们不能否认的是，绿城高尔夫小镇是现代的，离城市不远，同时又有着优越的自然环境，藏着所有对于居住的美好向往。

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作为绿城的新一代小镇，高尔夫小镇围绕小镇中心，分期开发多种低密度住宅。在其50余万方的体量中，主打绿城擅长的中式宅院“桃花源”、法式别墅“御园”及高层产品。

可以说，绿城体系内的桃花源改变了整个中国的别墅前景。只有国内一线及核心二线城市中占资源优势的别墅，才可以被命名为“桃花源”。

从媒体报道来看，绿城中式别墅始于绿城桃花源十锦园。2006年开始，绿城在桃花源西锦园、西子湖四季酒店、云栖玫瑰园、元福里、江南里等多个项目中，炼就了一部绿城中式别墅十年开发历史。

2015年，从桃李春风的“83平小别墅”开始，绿城的中式别墅产品再度风靡全国。长沙绿城高尔夫小镇140-230平米的中式小别墅，便是别墅界又一个值得敬畏的代表作。

140平两层庭院超100万方

以前的别墅产品多以超大户型为主，用面积来彰显尊贵。这一次，绿城高尔夫小镇中式别墅140㎡-230㎡将首次填补这一空白。

以140平为例，上下一共两层，一楼层高3.6米，二楼层高3.3米，这基本就是豪宅的空间尺度了。户型格局是“4+1”，即4个房间加1个书房，改造之后，妥妥地变成5房，几乎可以满足三代同堂二孩家庭的所有需求，不会觉得空间不够用，反而利好家庭感情。

所有户型均为地上2-3层（部分带地下室），呈L形围合布局，客厅正对着庭院敞开，面宽最小也有10.9米，宽阔合理的布局，给生活最舒适的体验。

另外，房子的北面、侧面还会多出数个小院。无论是作为实用的设备小院，亦或是景观庭院，都体现中式别墅传统文化的美。

当然，220㎡的主力户型，其空间自然更为开阔。

据了解 ，长沙约600户家庭将享受到绿城顶级般的别墅生活，其中一期的中式合院仅104套。

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2000多亩主城区高尔夫，丰富的山水资源，加上绿城21年的营造技术，这在绿城的布局里都是凤毛麟角。这样的产品，只有苏州工业园、上海各有一个。拥有这样优越资源的城市高尔夫小镇，在中国不超过十个。

而与资源相媲美的，还有绿城打造的国内首个园区生活服务体系，其实简单一点说，就是绿城生活中无时无刻都在体现的人文关怀。

2015年7月，宋卫平明确提出未来发展战略，即转型“美好生活综合服务商”。涵盖健康、教育、生活三大服务系统，将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务。

独创颐乐学院，老人们的“红叶计划”，孩子们的“海豚计划”，业主们的“邻里节”，打造全龄化贴心服务。其实，与其说绿城是造房子，不如说是推动、引领、服务理想生活的先行者。

不久的时间里，对于绿城高尔夫小镇的园区生活，还是非常值得期待的。

从现场我们看到，目前，绿城高尔夫小镇的桃花源样板区，正在紧锣密鼓的营造中。据相关负责人介绍，中式合院还没亮相，就已经吸引了不少的围观，样板区预计将于1月份正式面世。

（图为：绿城高尔夫小镇施工现场实拍图）