十年林语 地铁口公寓、旺铺收官之作
----->保利·林语中心<-----
【项目地址】桐梓坡西路与麓松路交汇处
【交房时间】2021年10月
【交房标准】毛坯
【产权年限】40年
️️销售热线：0731-83886368
️️销售热线：0731-83886368
【均 价】9000-10000元/㎡（公寓）
9500-50000元/㎡（2楼商铺）
【面 积】30-40 ㎡（公寓）
25-105㎡（商铺）
【层 高】3米 （公寓）
5.6米（商铺）
【物业公司】保利物业
【 物业费 】2.5元/㎡（公寓）
3.75/㎡（商铺）
【 容积率 】5.60
【 绿化率 】31.58%
【 梯户比 】6梯37户
【使用年限】27-28年
【交通配套】地铁6号线长丰站10米、302路等多条公交线路
【商业配套】项目自带近4000 ㎡商业、若比邻mall、 梅溪湖新天地等
【学校配套】麓谷明德中学、30班精英教育幼儿园(长沙规模最大)
【项目卖点】
世界500强，大牌国企保利，值得信赖！
地铁口上盖公寓，不限购不限贷！
麓谷板块企业众多，投资、自住需求群体庞大，可投资可自住。
成熟商业配套，总价相对较低，置业门槛较低。
项目自带330亩保利麓谷体育公园。
八大价值寓，让你为所寓为
品牌寓：大牌国企 领寓麓谷
27年保利地产风雨兼程，世界500强的央企保利，以"和者筑善，美好生活同行者"实力护航，引领麓谷未来！
地铁寓：地铁上盖 寓日俱新
保利麓谷林语坐落在建6号线长丰站地铁口，是真正的地铁上盖公寓，是升值潜力的“增长极”，纵享天然地段优势，未来价值清晰可见！
百变寓：百变空间 寓众不同
或许每个人心中都有一个创业梦，在这里，可以减少资金的烦扰，是成就创业梦开始的小小天地！约30-40㎡百变灵动，自由组合，宜商宜办宜自用，即卖即装即出租！
成熟寓：醇熟配套 寓见繁华
长沙大河西以桐梓坡路为轴,沿线聚集了数十个高端大盘,也聚集了长沙市、岳麓区、先导区、高新区四大政府机关,以及湘雅三医院、湖南商学院等高校及医院,庞大的消费群体门庭若市,繁华尽在咫尺！
麓谷寓：千亿麓谷 领寓未来
麓谷高新区是目前湖南发展最为良好的高新技术产业聚集区之一,其GDP约占长沙的百分之五十,项目周边社区、产业园等人口合计近50万人,预计年消费能力超过150亿元！
大盘寓：百万大盘 寓你共享
2009年,占地138万方保利麓谷林语入市。2019年,如今天麓谷林语拥有近1.08万户的庞大业主基数，居住人口近4万人，真正的万户大社区，蕴含无尽消费潜力，2019年,保利谷林语即将迎来收宫之作,最后一栋更是荣耀的回归！
校园寓：箐英教育 寓见非凡
明德麓谷学校总建筑面积约52500平方米,有教职工268人,小学39个教学班,初中30个教学班,在校学生3600多人,莘莘学子汇聚,学区旁的不动产,教育产业教育培训等高消费潜力看得见！
人气寓：美好生活 不期而寓
项目自身的醇熟商业配套与地铁上盖,及周边产业集群带来的人口红利能为公寓带来不少人气，约30-40㎡地铁上盖公寓产品,总价相对较低,置业门槛较低,实现真正的小投入,轻松获取大未来！