中原数据显示，上周共有10个项目推售，但整体去化率仅51%，成交面积环比分别下滑7%。

但是，昨晚洋湖新城的全新盘——恒伟·星雅韵却首开大捷！

在长沙楼市去化率整体走低的背景下，恒伟星雅韵首开逆势热销，不禁让人好奇：为什么它能如此火爆？

 

洋湖核心，毛坯1.2w/㎡

洋湖新城于2009年开始启动建设，整体定位总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体的“城市副中心”。

随着各大房企入驻,以及交通、教育和商业的不断成熟，洋湖凭借宜居的生态环境成为众多购房者心中的白月光，随之而来的是洋湖房价一年年的攀升。

作为目前洋湖新城内唯一的在售毛坯房，周边精装14000-15000元/㎡的价格让部分购房者一度纠结，而恒伟星雅韵12000元/㎡的毛坯限价显然让人忍不住心动！

洋湖湿地公园实景 图源 | 洋湖生态新城

地铁3/8号线，双地铁口

地铁3号线预计今年7月开通运营，星雅韵距洋湖湿地公园站约500米。

据规划，地铁8号线（未建）洋湖湿地站也位于项目附近，恒伟星雅韵将成为也“双地铁口”楼盘。

星雅韵项目西侧为潭州大道路，东临丰塘路，北临翠隐路，南临连山路。通过洋湖大道、湘府路，星雅韵与河东来往甚是便利。周边还有潇湘大道、含浦大道，路网四通八达。

此外,项目已开通多条公交线路，附近有4路、206路、377路，公共交通非常便利。

项目区位示意图

名校、商圈、医院、公园全配齐

虽梅溪湖教育已经有口皆碑，但其实洋湖也有众多所名校分布，众多教育品牌纷纷入驻。

目前，雅礼、长郡、麓山国际等教育品牌纷纷入驻洋湖，打造了一片了优质教育配套齐全的板块。

恒伟星雅韵周边，就有湘江实验小学、长郡郡维中学两所知名学校。

同时，还有雅礼洋湖实验中学（约1.3km）、公办的麓山国际九年一贯制学校、麓山中加国际学校（约660米）、师大附中博才湘江实验中学（约1.2km）。（数据来源于百度，具体学区划分以官方文件为准）

商业方面，项目附近就是宜家家居与荟聚中心，吃喝玩乐购一应俱全。周边还有卓伯根商业综合体、龙湖天街、洋湖水街等环绕。

医疗方面，项目西侧约300米处，是新建的湖南省妇女儿童医院，总投资超过40亿，计划6月试营业，7月正式对外开诊。

生态休闲方面，除了洋湖生态公园外，项目周边还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等网红打卡地。

恒伟星雅韵总建筑面积约29万㎡，分两期开发，一期由7栋住宅、1栋公寓及商业组成，二期由3栋公寓及2栋写字楼组成。

项目整体采用围合式的建筑设计，私密性和安全性比较有保障；楼间距较大，6#、7#栋之间有60米之宽，采光更佳。

此次首开的三个户型，均是三开间朝南设计，户型方正，宽景阳台或南北双阳台的设计完美解决了房间的采光问题，同时让住户拥有更佳观景视野。

124㎡的四房户型，高利用率空间，约6米阔景阳台，三开间朝南，采光性较佳；142㎡与154㎡的四房户型差异不大，均带有双阳台，其中约7米阔景阳台，都是边户，南北通透。

本土房企领军者匠心之作

除了地段、产品、配套之外，项目的品牌影响力也被众多客户认可。

恒伟星雅韵由城发集团全资子公司恒伟地产开发建设，实力雄厚，经验丰富。

洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城、马栏山视频文创产业园、高铁新城等一批城市区域运营，均出自于城发集团之手。

洋湖生态新城目前恒伟地产在长沙，陆续打造了湘江财富金融中心（河西第一高楼）、恒伟·西雅韵、湘江时代、洋湖水街等多个项目。

此次恒伟·星雅韵，将打造为湘江新区的高端人才示范住区，集居住、办公、公寓、商业、人才用房于一体的城市综合体。