就像洋湖，正在散发“爆热”的气息。
2018年的洋湖，还记得是什么模样吗？
一片大工地！
2年后，宜家开业，洋湖之心也已高楼林立!
龙湖洋湖天街、宜家荟聚中心、洋湖水街三大商业即将完工，卓伯根也在暗中蓄力！
洋湖的商圈正在被唤醒！销售热线：0731-83886368
洋湖效果图 图源 | 网络
7月，地铁3号线也将呼啸而来！
更近的，是片区内wei一的三级医院——湖南妇女儿童医院，就在10天后，试营业！
在关注洋湖风吹草动的同时，老周也注意到了一个纯新盘，恒伟星雅韵——距离妇女儿童医院约300米！
站在项目营销中心 拍摄 | 老周侃房
项目处于洋湖版块的生态宜居区，主要亮点有：
①距离地铁口约500米；②与小学、中学一路之隔；③距离宜家购物中心约600米；④“高精尖”人才聚集地
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项目距离地铁3号线洋湖湿地公园站约500米！
3号线预计今年7月份将开通运营，项目交付后即可享受地铁便利。
另外，规划中的地铁8号线也将交汇于项目旁的洋湖湿地站，也可以说是“双地铁口”！
图源 | 网络
项目西侧为潭州大道路，东临丰塘路，北临翠隐路，南临连山路。
| 项目区位示意图
开车走洋湖大道、湘府路快速路去河东非常方便；潭州大道北起长沙西二环，南至湘潭北二环，贯穿整个河西核心区域；周边还有潇湘大道、含浦大道，路网可以说是四通八达。
公交方面， 4路、206路、207路、318路、377路、378路、380路、418路、938路都在项目附近，基本可以辐射长沙各核心地区。
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在洋湖片区内，基本是清一色的名校系，雅礼、长郡、麓山中加国际皆有分布。
湘江实验小学（直属岳麓区教育局）、长郡郡维中学就在项目东侧，一路之隔，步行上学妥妥的。
学校实景 拍摄 | 老周侃房
项目东南侧是正在建设中的湘江实验中学，规划48个班，计划引进雅礼品牌。目前楼体已全部封顶，预计下半年可以完工。
湘江实验中学实景 拍摄 | 老周侃房
项目周边还有雅礼洋湖实验中学（约1300米）、公办的麓山国际九年一贯制学校、麓山中加国际学校（约660米）、师大附中博才湘江实验中学（约1200米）。（数据来源于百度）
| 项目周边学校扎堆
这个教育配套，在洋湖片区可以说算是独一份了。
PS：具体学区还是以教育局官方文件为准
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商业配套方面:
宜家购物中心、卓伯根商业综合体就在项目500米内，3公里内有龙湖天街，洋湖水街。
其中洋湖水街、龙湖天街预计今年年内开业，伯根商业综合体预计2021年开业。恒伟星雅韵第一批房源预计2022年交房，届时，商业配套已经全部到位。
图源 | 网络
目前的话，项目周围以社区底商和宜家购物中心为主，生活气息比较浓厚，日常需求基本可以满足。
休闲配套方面:
洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区规划馆、洋湖国际雕塑园等都在项目2公里内。
阳湖湿地公园实景 图源 | 洋湖生态新城
饭后散步、周末休闲，不愁没有地方去。
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地铁、崛起的商业、扎堆的名校、千亩湿地公园、浓厚的艺术氛围，洋湖片区几乎所有的优质资源都聚集在恒伟星雅韵3公里以内！
这样的项目长沙能有几个？
而项目最大的卖点，则是湘江新区高素质人才的聚集地！
有3万㎡定向用于湘江新区符合相关条件的人才和相关人员入住（高技能、高管、博士学位、副高以上人才），人群素质没得说！
| 鸟瞰效果图
国企打造，项目品质更是“优中之优”！
恒伟星雅韵的开发商是恒伟地产，它是城发集团全资子公司，在洋湖还开发了恒伟西雅韵（长沙shou个三星绿建住宅）、湘江时代（涵盖住宅、集中式主题商业、5A甲级写字楼的综合体）。
城发集团：除却洋湖生态新城外，湖南金融中心、月亮岛文旅新城、湘江新区综合交通枢纽等一批城市新名片都由城发集团打造的，总资产超2000亿元，是长沙市zui大的国企。雅礼洋湖中学也是城发集团下属子公司投资建设引进。
湘江新区综合交通枢纽 图源 | 网络
星雅韵也是继西雅韵之后恒伟“韵”系标准化高端住宅产品的延续，总建筑面积约29万㎡，分两期开发：
一期：建筑面积约15万㎡，容积率约2.9，7栋住宅+1栋公寓及商业组成，基本为21-23层的高层，居住舒适度比较高；
二期：建筑面积约14万㎡，容积率约3.5，3栋公寓+2栋写字楼组成。
其中二期还将打造员工食堂、健身房、游泳池等相关配套方便业主。
从整体规划来看，小区采用围合式布局，私密性和安全性比较有保障；楼间距比较大，6#、7#栋之间有60米之宽，保证了通风与采光。
| 鸟瞰效果图
本月底即将首开一期1#、4#， 21层，2T4户，建面约124平（84套）、142平（63套），154平（21套）的四房，
限价盘毛坯卖，均价约12000元/平！
| 首开楼栋分布示意图
PS：听说洋湖有可能挂出限价13800元/平的地块，如果是真的，洋湖将迈入长沙限价地的头部梯队！星雅韵的限价与之相比，差价达到1800元/平，价格优势明显！
洋湖片区目前住宅房源有限，多以精装为主，均价在14500-15000元/平左右。项目首开选择了毛坯，2500-3000元/平的差价，首付压力更小，不会千“房”一面！最重要的是，自己装修更能保证品质！
5.1项目营销中心开放，人头攒动，足以说明人们对洋湖片区住宅的渴求，也证明了星雅韵产品的竞争力够强！
现场 | 实景图
户型方面，不论面积大小，都有超大面宽景观阳台，直面小区美景！最大达7.6*2.1米，在长沙也算数一数二了！而且还是半赠送空间！
奢阔景观阳台 | 实景图
124㎡：楼栋的中间户。客厅/主卧/次卧三开间朝南，3.8米面宽的客厅、1.5*6.8米面宽的观景阳台，北向的次卧和书房可以打通，比较灵活。
142/154㎡：分居楼栋两端。空间布局一样，各空间尺寸略有不同；南北通透，三开间朝南，明厅、明卧、明厨、明卫的全明设计，充分保证房间的采光和通风效果；双阳台设计，尺寸奢阔，半赠送，具体多“奢”，可以感受下下图中的样板间。
另外，两个户型的面宽进深比达到了1：1，接近于正方形，相当ok了。
建筑外观上，项目采用的是新亚洲建筑设计风格，以褐色、灰色为主，既保留了传统文化内涵，又体现了时代特色！
园林方面:
整体以时下流行的新中式呈现，规划了【一轴】 、【一环】、【三园】、【两院】四重布局，有个非常诗意的主题——星海幻境！
项目打造了富有仪式感的入户园林和中轴景观，利用银杏与桂花树的落差，在视觉上呈现错落有致、收放有序的韵律变化；
“星城春晓”、“星沙景物”、“花光树影”、“翠影幻境”等打造的是绿化空间、户外运动、健身空间；
“日映青丘”为儿童主题乐园，以星云变幻形态为原型，针对1-14岁不同年龄的儿童设计不同的游戏场景！
整个园林还配套了直饮水系统！
最终的呈现效果，可以参考项目的营销中心
湘江新区人才聚集地，地铁口约300米+学校环绕，首开毛坯，均价约12000元/平，是你想上车的盘吗？
推售信息:
首开一期1#、4#， 21层，2T4户，建面约124平、142平，154平的四房，限价盘毛坯卖， 均价约12000元/平，预计最快本周内下证，正在诚意登记中！