富兴时代位于开福区芙蓉中路与湘雅路交汇处,属于长沙的市中心,周围全是高级写字楼不说,对面就是湘雅医院,距离五一广场不到三公里,楼下也是商业繁华,正宗的黄金地段。
富兴时代也就是富兴世界金融中心,是一个总建面约130万㎡的综合体,总共分三期开发,一期为约26万㎡购物中心,已于2017年开业,二期由1栋精装loft公寓以及10栋高层住宅组成,三期为约300米的商务写字楼项目。
(项目效果图)
去年5月项目推出了二期的唯一一栋公寓A1#,精装价格20000元/㎡,这次即将推出二期的1B#、2#两栋160㎡、164.9㎡和189㎡的大平层住宅,预计这个月底开盘,目前正在做认筹登记,2022年底交房。
项目配套
交通:项目临主干道芙蓉中路,往南走2公里就能到达五一商圈芙蓉广场,一路向南可直达省府、暮云板块。到滨江可以北上走银盆岭大桥,到梅溪湖可以南下走橘子洲大桥,通行时间均在15分钟左右,交通非常方便。
距离已经开通的1号线文昌阁站大约1公里,还有6号线地铁上盖,芙蓉中路站两个出站口都设在项目门口,直通地下车库,预计明年开通运营。
商业:项目一期的富兴时代商业广场已经开业两年,吃穿住行、娱乐休闲应有尽有,另外1公里范围内还有华创国际广场、天健城商业广场(在建)、泊富国际广场等大型商业中心,各类社区商业更是随处可见,业态丰富。再远一些还可到五一商圈,那里更是整个长沙最大的商业聚集地。
(长沙楼市情报实拍)
(长沙楼市情报实拍)
学校:附近小学有麻园岭小学、东风路小学、伍家岭小学、花城小学等,其中距离项目最近的是麻园岭小学,中学有长沙市一中(本部)、长雅中学、市一中开福中学、中南大学附属湘雅中学、明德华兴中学、周南中学等,按微机派位划分。
医疗:项目对面就是湘雅医院,湖南最好的综合性三甲医院之一,医疗水平在全国也是排前几的。据说目前有不少来做了认筹登记的都是湘雅的医生,到时候可以走一波团购价。
(长沙楼市情报实拍)
休闲:项目距离湘江大约1.3公里,距离烈士公园1公里,还有湖南博物馆、湖南体育场都在烈士公园旁,小区业主饭后或者周末可以去休闲活动。
项目所在的位置在市中心繁华地段,附近基本没有什么多余的土地了,所以近几年片区内的新房住宅非常稀缺,不过19000元/㎡这个价格也算是长沙新房住宅中的天花板了。
而且据说首开赠送差不多4000元/㎡的精装标准,按1.9W的毛坯价卖,后面会恢复精装价格23000元/㎡。
富兴时代二期效果图
富兴时代二期 (长沙楼市情报实拍)
限价之下,长沙价格低的楼盘相当多,梅溪湖板块限价地项目和非限价地项目还有着5000元/㎡的差价,目前已知长沙的最高限价地也就13800元/平,富兴时代的价格还是比较偏贵的。
目前在售的高层住宅中,差不多价格的可能就是同样为非限价地项目的建发央著了,毛坯价格也有18000元/㎡,环境好,教育资源也好,项目居住感上也相当不顾,但是地段上肯定是比不上富兴的。
距离五一广场只有1公里的阳光城檀悦,毛坯也就只要16300元/㎡,教育资源也比富兴略好一些,附近有清水塘小学和湖南一师二附小。
不过阳光城这个项目体量非常小,整个小区只有一栋住宅,另外3栋是公寓,户型也都是90-147平的,主要针对刚需人群,和富兴时代的定位也不同。
现在长沙市中心像这样的大平层产品少之又少,所以这个项目卖的就是个地段,投资性强,至于价格见仁见智,你们觉得这个项目如何?