一、广州南沙区买房的政策。
广州市南沙区政府发布人才购房细则。
(一)持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A和B卡的非广州户籍高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
1. 婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(验原件收复印件);
2. 按人才的类别，对应提交下列材料之一(验原件收复印件)
(1)广州市人才绿卡;
(2)广州南沙人才卡A卡或B卡。
(二)在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：
1. 具有本科及以上学历;
2. 具有中级及以上专业技术资格;
3. 具有中级(四级)及以上职业资格;
4. 具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
二、在南沙区买房需要提交材料。
(一)持有广州市人才绿卡，广州南沙人才卡A卡和B卡的非广州户籍人才，在南沙区范围内购买商品房的，需提交下列材料：
1.婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(验原件收复印件);
2.按人才的类别，对应提交下列材料之一(验原件收复印件)
(1)广州市人才绿卡;
(2)广州南沙人才卡A卡或B卡。
(二)在南沙区工作、学习，并具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或中级(四级)及以上职业资格或可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区范围内购买首套商品房的，需提交下列资料:
1.婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(验原件收复印件);
2.在南沙区工作、学习的情况材料：
(1)有工作单位的，需提供下列4项材料之一：劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
3.本科及以上学历证书，或中级及以上专业技术资格证书，或中级(四级)及以上专业技术职业资格证书、技能类职业资格证书，或可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格证书(验原件收复印件)
三、在广州南沙购房申请流程
1、购房人向房地产开发企业提交购房相关材料，其中港澳居民需在《承诺书》中承诺购买符合实际需求的自用、自住商品房;
2、房地产开发企业对购房人提交的材料原件进行查验，并在所有留存的复印件上注明“原件已核”并盖章;
3、对符合购房资格的，购房人与房地产开发企业进行合同网签;
4、办理预告登记或不动产权属证书时，由不动产登记部门对购房人提交的材料进行复核，并办理预告登记或出具不动产权属证书。
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