长沙楼市预计4项目开盘，分别为天心区的京盛和府，望城区的澳海云湘赋，经开区的合能枫丹星悦，岳麓区的长沙如院，共计329套房源。

分区域来看，本周末入市项目并不是很多，仅天心区、望城区、经开区及岳麓区各供应1盘，其它区域暂无动静。

从产品来看，全部为住宅房源，大部分为洋房产品，对于追求居住品质的购房者而言，可选择性较多。

从具体的开盘项目来看，京盛和府为纯新盘首次入市，将于本周六推出88套建面约143平毛坯洋房，比较适合改善置业者，预售价11600元/平。项目位于长株潭融城商圈，由京盛地产打造，住宅部分主要规划洋房和高层住宅产品，主打新中式风格；项目的一大亮点是规划建设约600亩的生态公园，整体居住舒适度不错；只是就目前而言，地段相对来说还有点偏。

另外，澳海云湘赋即将加推35#栋5层电梯洋房，毛坯预售价8000元/平，对于购房预算有限的改善群体来说，上车压力较小。项目地处滨水新城，毗邻望城区政府，小区整体容积率约1.8，再加上东临湘江，周边多个公园环绕，生态环境较为宜居。只不过就目前而言，距离长沙主城区相对较远。

京盛和府

项目动态：京盛和府12#、13#已获证，主推建面约143平毛坯洋房，预售价11600元/平左右，预计7月24日开盘。

项目介绍：京盛和府，是由“新中式专家”京盛地产打造的新中式公园洋房著区。项目位于南城省府板块，北临万家丽路，东临韶山路，西临月塘路。项目一期占地960亩，其中600亩为片区体育公园，其他则为南城罕见的低密洋房著区。

长沙如院

项目动态：长沙如院2#已下证，建面约109-148平毛坯住宅，均价9200/平，预计7月24日晚开盘。在售1#、3#少量建面约127、147平毛坯住宅，1#均价9000元/平，3#均价8951元/平。4#号栋109-147平毛坯住宅开盘时间待定。

项目介绍：长沙如院继华实领峰长沙院子之后，第二座院子系力作，主城低密国风匠著。项目择址河西主城区国家级企业园区——长沙高新区，岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，共分三期开发，拟建一期品质高层、二期花园洋房、三期商业。

澳海云湘赋

项目动态：澳海云湘赋35#已获证，主推建面约143平毛坯洋房，预计本周末开盘。36#37#于7月11日已推出，在售建面132-144平毛坯洋房，均价8000元/平。

项目介绍：澳海云湘赋项目打造片区高品质住宅社区，拥有板块稀缺的一江两湖三公园的宜居配套（湘江、月牙湖、东湖、雷锋公园、月牙湖公园、东湖湿地公园），坐落在潇湘北路城市动脉之上，规划配置地铁4号线及地铁13号线双地铁物业，同时位处政府行政板块距政务中心仅1.3公里。

合能枫丹星悦

项目动态：合能枫丹星悦2#已获证，共61套建面约88-124平毛坯洋房，预计交房时间为2022年12月底，预计本周末开盘！目前在售3#9#洋房，建面88-127平，均价10600-10900元/平。另在售4#5#6#7#少量洋房，建面89-123平，毛坯均价10500元/平！8#洋房已获证，共44套建面89-127平，预计交房时间为2021年6月底，具体信息待定！

项目介绍：合能枫丹星悦，是合能地产深耕长沙第8子，打造星沙片区的纯洋房品质住区。项目位于星沙核心版块东九路与凉塘路交汇处，周边交通、购物、生态等优质配套齐全！