看来，这个项目的关注度相当高！
今天，该项目取证了，它就是--美的正荣云樾；跟着思覃去踩盘，看看这个新楼盘是否真值得上车呢？
营销中心实景图
美的正荣云樾·概要
01
【占地面积】80887.56 ㎡
【建筑面积】219416.63 ㎡
【容积率】2.2
【主推户型】116-143㎡高层；162-184㎡洋房
【绿化】40%
【价格】待定
【地址】芙蓉区滨河路与望龙路交汇处东侧
——好房测评
测评之前，思覃先为大家总结一下该项目的几大亮点：
①5M智慧社区，让生活更有趣
②一线浏阳河景，下楼即享自然风光带
③低密纯粹住宅社区，片区稀缺别墅产品
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两房企联合打造5M智慧社区，让居住更有趣
美的正荣云樾由美的置业+正荣地产双巨头联手打造。
一个擅长科技，一个擅长改善，合二为一将小区打造成长沙首个5M智慧社区；
真正的实现了高效率、高科技的智慧型住宅，让社区从被动管理变成主动思考、主动预警，使生活更安全有趣。
思覃走进营销中心大门，毫不夸张以为自己来到了科技馆，昏暗的环境，流线型的电光，科技感十足，那跟着我一起感受一场科技之旅。
置业顾问告诉我们，该小区的物业智能化监控系统有6个方面，分别为：人脸识别追踪系统、无感通行系统、高空坠物监测系统、危险区域监测系统、垃圾溢满监测系统、道路监测系统。
以上这些监测，都是事实进行，只要异常，系统就会自动警示，通知物业及时处理，精准而快速。
思覃最喜欢的莫过于人脸识别系统，当然这不是最厉害的；
但更贴心的是，业主通过人脸识别进入小区，通过大堂入口识别后，大堂门将自动打开；
业主到单元门口，根据人脸检测结果为你呼梯，自动呼叫电梯到1层或-1层；
对于我这样不愿等待电梯的人来说，相当友好！
5M智慧系统示意图
当然，除此之外这些系统对于小区的安全非常有保障，老人孩子面对危险是也会第一时间发出警报，高空坠物是也能追溯到根源，小区的垃圾卫生溢出时，也能很快速的得到解决。
简单来说，整个小区哪里都是AI，让业主真正体验到人工智能的强大和便利！
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低密纯粹住宅小区产品更丰富
浏阳河东岸片区的容积率都在2.2左右，同样美的正荣云樾也是如此，低密宜居，整个的居住氛围非常纯粹。
项目首开将推出116-142平毛坯住宅，价格13800-14500元/平；15#、18#建面162-184平洋房，均价16000元/平；
皆为一线临河，基本无遮挡；后期还有叠墅产品，可以期待一下！
项目沙盘效果图
先来看看，首开产品。
建面约116㎡三房两厅两卫，3开间朝南，南向大阳台连次卧，客餐厅一体，主卧套间设计，空间使用合理。
建面约142㎡四房两厅两卫，独立玄关，4开间朝南，3个南向卧室均带飘窗或阳台，面宽约13.8米，居住舒适度非常不错。
建面约162㎡洋房，约14.8米南向面宽+约7.8米南向阳台，看景一流；不仅如此双套房设计，整体的舒适感很绝。
建面约184㎡洋房，同样也是南北双阳台，超大横厅设计，约6.8米，妥妥的改善首选。
还有样板间图奉上，仅供参考，可以前往实地了解~
样板间实景
当然，项目是精装交付，同样配备智能家居，可以呼叫“小美”，日常的关灯、开窗帘、预警等功能都能实现，居住感还是很高级。
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一线河景但配套待加强！
看完项目，买房不得不看的还是区位价值和配套。
思覃跨过浏阳河大桥，沿着滨河路来到营销中心，周边的整体感觉还是很不错，非常安静，绿化设施还是城市道路都已经较为成熟。
营销中心门口 实拍图
项目位于浏阳河黎江湾和金鹰湾之间，是浏阳河芙蓉区流域生态条件最佳的地块之一；靠近马栏山文创园，南近高铁南，西邻芙蓉主城区，东面近机场。
交通方面：
当然，自驾出行比较方便，之后最近的地铁站为地铁6号线农大站，大约步行800米；其余方面靠近雨花大道，无缝连接湘府路高架，整体路网还是很发达。
所以，项目无论是前往高铁站还是机场，都非常方便。
教育方面：
项目3km范围内有大同瑞致小学、育英三小、长沙雅礼芙蓉中学（东雅，预计9月开学）等，因为项目为改善型住宅，教育配套其实不太亮眼。
商业方面：
最近的商业为龙湖天街，距离项目就5分钟路程，大约2024年开业；周边还有浏阳河婚庆公园、万家丽商圈等，吃喝玩乐还是很方便。
生态方面：
坐拥一线浏阳河的景观资源，也是片区唯一个东南向看河的项目，以及4.5km的浏阳河风带；周边还规划了隆平中央公园、合丰滨河公园等，未来的居住在这里空气好，心情更好！
实拍浏阳河风光带，仅供参考
美的正荣云樾·总结
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美的正荣云樾位于芙蓉区滨河路与望龙路交汇处东侧，临浏阳河一线河景，定位为改善型低密滨水大宅。
近两年，芙蓉区浏阳河东走热，龙湖、金茂、建发、时代等品牌房企入驻，成为了长沙改善置业的热门板块。
目前，上述楼盘已告售罄，美的正荣云樾的出现，以品质+智能+低密，给了长沙购房者又一个新的改善选择。
并且，项目旁边中国铁建045地块，同样毛坯限价12800，但整体地块大小并没有美的正荣云樾优秀，并且还未有进展。
不过，片区整体容积率都在2.2，居住的感受是非常舒适的，唯一不足就是目前的教育配套一般。
最新，项目首开116-142平毛坯住宅，价格13800-14500元/平；15#、18#建面162-184平洋房，均价16000元/平，即将首开！