投资公寓的10大好处，你都知道吗?
1.公寓比住宅的租金要高；
2.公寓可自住，可注册公司；
3.公寓周边生活配套更高档；
4.物业管理会更加的规范和到位；
5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；
6.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；
7.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高；
8.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；
9.公寓拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高；
10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去；
知道了买公寓的好处，
那公寓到底该怎么买呢？
买市中心
买地铁口
买商圈里
买双钥匙LOFT
总之，配套越全、越优、越近，产品越创新，投资价值就越高！
然而，理想很丰满的，现实却是很骨感！且不说长沙市中心土地资源紧张，新盘寥寥；就只看“地铁口+商圈里”这两项，能满足条件的项目就全城难寻。
长沙市中心黄土岭亮相了一个纯新盘公寓：时代MOMΛ·云PARK！ 销售热线：0731-83886368
项目由全国巨头时代打造，想在长沙市中心买公寓，千万不能错过！
比如：今年五一，长沙酒店预订量全国第二，仅次于北京，超越上海、深圳，公认的中国鼎流城市。长沙鼎流的背后，是网红民宿的崛起。同在市中心黄土岭荣悦台公寓在五一期间卖到850元一晚，全部爆满！
荣悦台公寓这么火，不仅是因为长沙火爆，更是因为位置优越，房源稀缺，供不应求，受年轻人追捧。可时代MOMΛ·云PARK却比荣悦台价值更高，其市场可想而知！
黄土岭公寓：时代MOMΛ·云PARK 双地铁口
| 项目效果图
为什么？
答案：项目位于东塘、侯家塘、雨花亭三大城市核芯商圈中芯区域！下楼就是双地铁换乘站，将有3条地铁线环绕！
真正的城央+商圈+三地铁口盘，错过拍大腿！
作为长沙公寓界的当红炸子鸡，时代MOMΛ·云PARK投资价值可谓超高！买房看来看去，万变不离其宗！我们宏观意识上有了初步感官，那我们再从微观的各个方面上来详细了解探究下。
时代MOMΛ·云PARK，项目是有时代中国和当代置业，强强联合。时代中国，中国房地产50强，财富500强。当代置业，中国房地产百强，中国绿色科技地产。
项目基本情况
【总建筑面积】68632㎡
【总套数】1426户
【面积】约30-50㎡
【地址】长沙市芙蓉中路旁黄土岭地铁站5号出口
【交房标准】Loft毛坯/平层精装
【容积率】 6.0
【物业】时代物业
时代MOMΛ·云PARK，地段处于：主城核心，城市中央，绝版！！！
时代MOMΛ·云PARK，位于双地铁口， 立体化交通网络，快捷生活圈。
1、4号线换乘站，双地铁口
15条公交线路汇集，三横两纵的交通路网格局
地铁、环线、过江隧道、公交多位一体的立体交通网络
景观方面：湘江、橘子洲、桂花公园、天心公园、南郊公园等都在项目3公里范围内。
小区楼下即是约8000㎡市政公园，堪称专属私家花园，出门即达，竞品无法媲美。
市中心地铁口，五一广场逛街、南门口吃小吃、贺龙看演唱会都非常方便，吸引大量年轻文娱客群。
酒店、民宿、办公、陪读、培训、康养，时代MOMΛ·云PARK是长沙全能公寓，不可多得！
商业方面：东塘、侯家塘、雨花亭3大商圈环绕占据芙蓉路CBD辐射区，周边写字楼、星级酒店林立，商务氛围浓厚。
项目周围有东塘、侯家塘、雨花亭3大商圈围绕，有平和堂、友谊商城、叮叮mall、凯德广场等众多购物商场。
项目自带1500㎡云Park广场与五大潮玩空间，适合年轻人疯狂打卡！
| 凯德广场，仅供参考
钻石级商业配套，逛街购物超方便！在商业集中地，办公场所稀有，做小企业办公或网红工作室，也能凸显价值。
教育、医疗配套资源丰富。
周边有包括砂子塘小学（本部）、雅礼中学（本部）、国防科大等8所中小学及高校。项目与砂子塘小学本部、雅礼本部的直线距离均不到1公里，双top学校包围。
十多所好学校、15万师生群体，家长陪读、培训机构租房需求，堪称天量！
周边汇聚省第二人民医院、中医附一、市中心医院和市妇幼保健院等医疗资源。
大医院周边的人流量大家都见识过，迸发出大量租房需求，做康养公寓那是一把好手！
时代MOMΛ·云PARK总建面约6.8万方，整体呈凹字形布局，围合包容，很有特色。
聘请国际知名设计单位：汇张思进行整体建筑规划设计，以现代简约风格为出发点，抛除冗余的线条、材料、色彩，以简洁直线设计语言塑造出一个简约而精致、集艺术与生活于一身的高品质住区。
项目2楼打造共享空间，为住户提供免费的健身、书吧、桌游等空间。约400㎡共享空间，24H潮玩生活集潮玩、全能、图书、美食、健身五大云PARK空间
项目拥有长沙公寓罕见的园林景观，景观面积约6530平方米，内部拥有近20%的绿化率。
园林设置户外健身设施、互动活动空间，为年轻人塑造新生活方式，大大超越传统公寓。
项目展示区实景，仅供参考
设三个入户大堂，电梯分离式布局，减少等待电梯时间，既方便又私密。
2-7楼为平层，8-24楼为LOFT，每层约15㎡空中花园，超200套自带景观阳台
每层赠送约15㎡空中花园，提供休憩、观景、社交场地。
公寓户型为建面约29㎡-50㎡，主力面积约37㎡，是市面上受欢迎的面积段。
LOFT公寓挑高约4.5米，双层空间、买一享二，买下后可灵活改造，随意发挥。
LOFT一般能改成2房2厅，甚至可以做双钥匙出租，赚两套房的租金。
| 样板间实景，仅供参考，非交付标准
平层公寓单价、总价更低，使用空间大，卧室、客厅、书房、厨卫一应俱全，市中心温馨港湾。
有两层平层公寓已被公寓式酒店整层包下，可见市场受欢迎程度！
而除了空间个性自由之外，更显眼的还有项目超强的投资属性与收益。
建面约30-50㎡的LOFT公寓产品，厨房、卫生间、客厅、卧室等功能区一应俱全。
层高约为4.5米，可打造为各自独立的双钥匙格局；相当于花一层的钱，赚两份租金，性价比超高！
其实，时代MOMΛ·云PARK公寓还有平层也可以选择，考虑面比较广。
多功能用途，宜居宜商宜办公酒店民宿。
如：主题酒店/网红民宿/公寓酒店商务办公、小微金融/旅游保险/创意商务课外教培、一对一辅导/兴趣培训/课外拓展精品餐饮、精品简餐/私房菜/咖啡馆影音娱乐、私人影院/密室逃脱/剧本杀健康生活、美容美花/健身中心/SPA护理/瑜伽会馆。
况且，项目公寓不限购，面积段适中，总价不高；未来，房租会随着通胀水涨船高，房东的收益也将不断上涨，以租养贷无压力，堪称投资爆品！
加之，一个好的物业，能够维持公寓品质，推动价值增长。正所谓：公寓前期靠开发商，后期靠物业。
项目由港交所上市企业、国家一级资质的时代物业服务，秉持“用心呵护你一生”的理念，专属管家服务。
引进前沿安防科技，视频监控+电子巡更+可视对讲+停车场管理+周界围栏防范报警，科技与安全融合。
| 时代邻里相关活动，仅供参考
时代是世界500强、优质房产巨头，对高端公寓运营有独到之处，品牌为项目增彩。
那么问题来了，时代MOMΛ·云PARK的租金是在什么水平？
从链家APP上了解到，时代MOMΛ·云PARK隔壁的同面积段公寓——建发中央公园目前的租金是3000+元/月。
而从过往的经验来看，除了坐拥三地铁口，会让时代MOMΛ·云PARK公寓产品的租金直线看涨外，其更佳的居住品质也将起到租金带涨作用。
核心稀缺地段的时代MOMΛ·云PARK公寓需求量高，租金回报稳定6%以上！
时代MOMA•云PARK，长沙市中心唯一双地铁口潮玩公寓，宜居宜商，投资首选，即买即升值！
最后，小编总结：时代MOMA•云PARK六大必买理由，以供大家参详！
必买一：1/4/7号线三地铁口，吸附百万客流！
必买二：五一生活圈，东塘/侯家塘/雨花亭三大城市商圈环绕！
必买三：斥资打造约400平共享空间，满足多重需求！
必买四：坐拥8000平城市公园，城区唯一在售带公园公寓项目！
必买五：4.5米层高，双钥匙公寓，一套投资两套收益！
必买六：公摊约27.7%，片区唯一带阳台的低公摊公寓项目！
销售热线：0731-83886368