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楼间距超宽毗邻 7300亩 原生态洋湖湿地公园！！！凝萃十年品质修为，承袭千亿国企风范，普罗旺斯组团洋房，火爆抢购中！！！
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地址：湖南省长沙市岳麓区含浦大道学士路99号
产品类型：洋房
产权年限：70年
装修标准：毛坯
容积率： 1.29
绿化率：40以上
洋房公摊：8%
在售产品：约150-290（平层/复式/叠拼）
总层高：7+1组合 顶两层为复式
梯户比：一梯两户
开发商：湖南楚盛园置业发展有限公司
物业公司：广州长建物业管理有限公司
物业费：3元/平
交房时间：预计2022年6月
价格：13400元/平均价
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广晟·江山帝景，是长沙人文高尚社区，总建面约168万方，聚经典欧式园林美景+约10万㎡风情旗舰商业街+酒店式中央会所为一体，规划约11000户住户，总约5万人口，规模体量大，大盘形象成熟，普罗旺斯洋房更是凝萃十年品质修为的高端扛鼎钜作。
地理区域：
项目属于湘江新区洋湖生态新城板块，洋湖新城是中部首个国家级新区湘江新区的核芯展示区。北依岳麓山、东临湘江，三面环山、三面环水，天生自然禀赋优异，拥有其他地方没有的生态栖居资源。以7000亩洋湖湿地为核芯，2400亩总部经济为支撑，6600亩生态宜居区为引擎，多重文化创意为动力，塑造离尘不离城的美好生活。
价值高地，价格洼地——随着多项利好的不断兑现，区域价值急速跃升。未来可期，入手最佳时机
【核心卖点】
洋湖畔 双学位 超高性价比
1、品牌：广东省广晟资产经营有限公司（简称“广晟公司”），是广东省属国有独资重点企业，经过20多年改革发展，成为大型跨国企业集团，旗下一级企业广晟地产集团深耕广州、深圳、长沙、昆明、清远、韶关等多个城市地区，开创多元美好的生活方式，引领人居变革发展
2、物业：广州长建物业管理有限公司原属广州军区直属企业,现为广晟地产集团下属全资子公司。公司成立于2001年6月，具有国家一级物业管理资质，广受业主好评，为每一位业主提供尊崇归家服务
3、交通：“三纵三横”交通路网，形成片区综合交通大格局：
三纵：含浦大道、坪塘大道、潇湘大道
三横：南二环线、三环线、洋湖大道-湘府路高架，另有含浦大道连接麓景路南延线（建设中）建成后直通梅溪湖，湘府路高架直通高铁站
4、商业：项目自带10万方欧陆风情商业街，现在基本都已开业，四星级商务酒中佰大型连锁商超都在营业中，还有一个大型连锁超市即将开业，还有沃尔玛、步步高等，同时区域的商业有宜家荟聚中心、卓伯根商业综合体、龙湖天街 、洋湖水街、阳光100凤凰街等
5、教育：两所品牌幼儿园（哈佛、雅典片区各配建一所）配建师大附中博才实验中学（由江山帝景出资出地建设）、博才白鹤小学，周边还有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等
6、环境：目东邻国家4A 级景区洋湖湿地公园，占地约7200亩，目前是国家4A级的景区，中部地区占地最大的城市生态湿地，整片湿地的绿化覆盖率高达约90%，号称长沙“绿肺”和“绿芯”，周边还有李自键美术馆和谢子龙影像馆
南面是在建的大王山旅游度假区，有唯一冰雪与水结合的“欢乐王国”—湘江欢乐城，还有华谊兄弟电影小镇，能够带给游客沉浸式的电影体验，也是长沙新晋的网红打卡地。
7、医疗：湖南妇女儿童医院：是依照三甲医院规模创建的长沙大型妇儿专科医院，现已开业。
长好医院：是弘慈医疗集团旗下一所以人本位医疗为核心骨科专科医院。