该地块位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。
▲ 126号地块位置图｜图源克而瑞湖南
2月14日，该地块案名正式曝光：金茂·长沙国际社区！
中国金茂继梅溪湖国际新城、雅塘新城后，在长沙再次拓充城市运营版图，首入东山湾国际新城！
项目效果图
金茂·长沙国际社区，位于东山湾核心位置，与洋湖、联江一路之隔。
交通方面，项目周边规划地铁13号线，预计在含浦大道与莲坪路交汇处设站，直线距离仅700米。（具体以地铁规划为准）
教育方面，项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校。
周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学（规划）校等；以及长郡智谷中学（在建），教育资源很丰富。
商业方面，项目临近洋湖板块、大王山板块，周边有家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，但有一定的距离，自驾前往比较方便。
医疗方面，周边规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，距离项目约1km。
景观方面，项目将配建约5.9万方木梓塘公园，打造集3-12岁亲子陪伴、艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业乐园。
作为城市运营商，中国金茂势头将起，再次打造“一座城”--东山湾！
东山湾国际新城是长沙2021-2022招商引资项目，与人工智能科技城组成湘江智谷“东西两片、一体两翼”的产城融合新格局。
据规划，东山湾国际新城将是一个涵盖中车智轨、5G+4K道路、智能出行等智慧交通，智慧医院、智慧康养、智慧校园、智慧社区等公共服务的智慧新城。
东山湾国际新城效果图
规划作为岳麓高新区四大功能分区之一，东山湾国际新城定位中央活力区，将打造切合G端人才和新经济产业发展需求的一L产城融合新标杆。
未来，东山湾国际新城将与湘江智谷·人工智能科技城，形成“东西两片、一体两翼”的产城融合发展新格局，全面提升园区承载能力和区域价值。
据悉，金茂·长沙国际社区本次产品为高层＋洋房，纯粹板楼，首开预计卖毛坯，目前户型图暂未公布。
目前洋湖现在最高限价是14200元/㎡，而在金茂地块斜对面、即将出让的地块，限价大概率还会上涨（仅供参考，以实际出让为准）；对比之下，金茂限价11800元/㎡，性价比凸显。
金茂集团，在长沙人们的心中有着一定的分量，除了本身产品打造有着品质口碑外，该片区的发展潜力也同样值得期待，所以这个项目是你的菜吗？