首先是选楼层的宗旨。
毕竟，每个人所看中的小区都不一样，有的房子是低层楼，根本没有7层、8层，你告诉他7层是，其实是然并卵。
所以，我们的选房宗旨是：
没有好，只有适合！
那么，从这个宗旨出发，具体还有哪些技巧呢？
既然没有好，只有适合，也就是说要根据不同的情况作出不同的选择，所以接下来就跟大家分情况讲解。
技巧一：有电梯or没电梯
根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。
也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。
至于有电梯的房子，接下往下看吧。
技巧二：窗外有大树or没有大树
其实就是说小区的景观条件。
如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。
这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。
技巧三：北方or南方
正如一首歌里唱的，“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。
在南方买房，好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为。在这样的环境下居住，人容易生病。
在北京买房虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。
技巧四：噪音往上走or往下走
有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。
不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，后只能适得其反。
一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：
1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；
5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多；
24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。
技巧五：视野开阔or出行方便
楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。
而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。
技巧六：吉楼层or凶楼层
有些人不知道怎么选楼层，是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择，如果因为一个楼层数字，而导致一段时间的不顺利，确实不划算。
还有一些人喜欢6、8、9，不喜欢4、14，还有人喜欢18，而有的人就讨厌18，各人有各人的看法，不一而足。