这些年，我们进入了地铁换乘时代，南北、东西已经全部链接了地铁。地铁3、4、5号线也在紧张施工中。
随着商圈的不断发展，各种商业体Mall如雨后春笋拔地而起，城南德思勤、喜盈门范成、凯德广场，河西王府井、奥克斯、步步高梅溪新天地等等。
商圈的不断发展壮大，与城市的快速发展息息相关。每一个商场Mall都有自己独特的优势，吸引着消费者，即使有点距离，只要交通方便，也会驱车前往。
那关于商铺投资你懂多少呢?今天，楼盘君就和大家好好分析一些长沙商铺投资的黄金法则。
黄金法则一：人流量就是商铺的生命线
人流量是大家购买商铺最重要的依据，人流量分为两种：固定人流量和流动人流量。
人流量较大的商铺，往往处于交通四通八达的城市中心地段。
麓谷金街项目位于项目南接枫林路，东连麓谷大道，毗邻梅溪湖国际新城，位于麓谷中轴线上，双地铁线路旁涉外经济学院北门东边，万家麓谷企业，数十万企业精英工作生活于此。
黄金法则二：没有升值空间就等于投资失败
不是所有商铺都可以带来稳定持续的升值收益，假如商铺的升值预期很小，那么我们这个投资就属于失败的。成熟商圈的商铺投资稳健，但成本高，收益较低，偏远地区的商铺虽投资成本较低，但是存在较大的风险，处于价格洼地的方为投资首选。
长沙商铺投资的黄金法则
黄金法则三：量入而出，控制投入成本
根据资本实力来选择商铺面积段，选择适中的，一是留有升值的空间，二是占用的成本较少。一个商铺的总价动辄就是上百万，即使是按揭，按照50%的比例，也不是一个小数目。
黄金法则四：经营业态必须能抵挡电商冲击
在电商的冲击下，不少商场沦为“试衣间”，与电商形成差异化的“体验式”业态，才有发展的空间。
长沙各个商场Mall，我们不难发现，餐饮业已经占据看商场的大头，生意红火的位置，一定是餐饮业最多的地方，而且现在的年轻人逛商场主要是娱乐、吃饭、娱乐再吃饭。