显然，房产税不是鼓吹出来的，鼓是鼓不出房产税来的，吹也吹不出好的房产税政策。是不是出台房产税政策，要看需要，看现实，更要看谁来制定，制定的目的是什么。
事实上，房产税政策从试点到现在，也有多年时间，但是，重庆和上海的试点，并没有为房产税的推出积累多少经验。所以，出台的时间也始终没有确定，仍然只是纸上谈兵。原因就在于，房产税政策实际是一项利益博弈的手段，在利益集团和民众之间进行着激烈的利益博弈
更重要的，在房价没有趋于平稳，开发商仍在死扛房价，地方仍把房地产作为政绩工具的情况下，商讨房产税政策，显得有点不合时宜，是很难拿出真正对市场、对房价、对购房者和炒房者、开发商都有影响的政策来的。
更何况，单凭一个房产税，也是很难让房地产市场稳定的，也是很难发挥长效机制作用的。真正要做的，就是把各项配套制度建立好，如遗产与赠予税、物业税等。而支撑房产税政策的房产数据信息，则更是房产税政策能否出台的关键。否则，纵然出台房产税政策，也无法发挥作用，无法对房价、对市场形成有效约束，会让房产税政策成为鸡肋。
所以，以十分慎重的态度对待房产税的开征，是必要的，也是符合当前实际的。在各项准备工作没有做好前，特别是房产数据信息没有完全摸清楚前，是不适合开征房产税的。只有弄清了情况，才能制定出合理的房产税政策，才能不伤及无辜。而鼓吹开征房产税的人，也没有什么心态，无非就是希望房产税能够对房价产生遏制作用罢了。