2 月一二手住宅成交量均下降
3 月 1 日，市规划和自然资源局官网公布 2 月深圳楼市成交情况。数据显示，2 月全市一手住宅成交 1279 套，环比下降 48.8%，较 1 月份成交量几乎腰斩，不过同比上升 61.1%；成交均价已连涨两个月，为 54232 元 / 平方米，较 1 月每平方米上涨 120 元，截至目前已连续 29 个月保持在 5.4 万元 / 平方米左右。
分区域来看，除盐田成交量与 1 月持平，仍为 41 套以外，其余各区的成交量全部环比下降。宝安以 616 套的成交量稳居全市首位，但环比下降 52.3%；龙岗成交 405 套，仅次于宝安，环比下降 49.3%；南山成交 152 套，位列全市第三位，环比下降 39.9%；福田成交 44 套，环比下降 51.6%；罗湖成交 21 套，环比下降 12.5%。
二手房方面，2 月深圳二手住宅共备案 1997 套，环比下降 48.5%。各区情况来看，龙岗成交 440 套，稳居全市首位，但环比下降 53.7%；宝安成交 419 套，位列全市第二位，环比下降 46.9%；福田成交 405 套，环比下降 45.0%；南山和罗湖分别成交 351 套和 336 套，环比分别下降 42.9% 和 50.7%；"低存量"盐田仅成交 46 套，环比下降 57.0%。
预计 3 月楼市迎来"小阳春"
受春节因素和有效时间影响，深圳 2 月一二手房成交量均下降，但节后市场回暖迹象还是较为明显，不少房产中介纷纷表示客户到访量均较节前有所增加。" 2 月深圳新房成交环比减少主要是受到春节假期影响。但今年开发商加大了推盘力度，新房成交情况比去年好。"深圳中原地产中介陈先生告诉记者。
对于 3 月份楼市即将出现"小阳春"的预测，大部分业内人士表示认同。深圳美联物业方面分析，节后政策利好不断，一方面粤港澳大湾区规划落地，另一方面二手房交易自 2 月 1 日起实行增值税附加税减半的优惠政策。随着春节假期结束，3 月份开发商将逐步恢复推盘速度，预计 3 月全市一二手住宅的备案量将上升，但房价仍将维持高位盘整的趋势。
深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫表示，春节后新盘市场仍会比较活跃，预计 3 月成交量会继续攀升；二手市场则较为稳健，价格趋于平稳。
贝壳找房认为，根据往年"金三银四"楼市旺季规律来看，三四月份市场成交会明显回升，业主对节后市场持乐观态度，因此部分业主会根据预期调整价格。