为什么这么说，主要是该产品设计理念确实“神奇”——主推面积为77-120平，层高达4.2米，还是一个只有40年产权的商住公寓！
目前长沙市场上，在售的56个公寓产品中，基本上都是30-60㎡的大小，为了增加空间使用面积，loft户型更受追捧。
投资公寓有两个原则：1、面积宜小不宜大；2、同样面积空间更大。而世茂·铂曼刚好踩中雷区，面积比市场大多数产品大了将近一倍，层高限制无法改造成loft。并且，自住属性还不如住宅明显。
讲到这里，我们才慢慢发现，这个产品没有走传统公寓性价比路线，并不是卖给那些简单做投资的客户群体。
去年年底，胡润财富报告显示，整个长沙市，千万人民币可投资资产高净值家庭数量为3510户，目前常住人口突破八百万，这意味着，一下敢拿出几百万买套房的人仅仅只有0.04%。
大多数人，卖掉其他房产，砸锅卖铁搬到江边豪宅。但是花好几百万，购置一套不用来长住、又不作投资的房产，你身边，还剩几个？
世茂·铂曼很大程度上，是一个小众产品。
02
这么一对比，加上大众的思维定势，该公寓的设计可能有些“反人类”，这也引出了我们下一个要讨论的话题，世茂·铂曼可能真的只是少数有钱人的“新玩具”。
凭什么就确定这占比0.04%的人群就会掏腰包，我们不是有钱人，需要先代入他们的生活场景。
作为行业内的成功人士，总是会遇到这样的困惑：
在会所、咖啡厅等公共场所谈生意，显得生分；在家，又怕暴露隐私。所以一个私人会所，承载业主会客和社交需求，正合适不过。
世茂·铂曼则充当了这样的角色，平铺面积大，用途单纯，挑高层高，空间感十足，高质大气的精装，给主人绝对的体面。
还有一点不得不提，铂曼公寓与长沙世茂希尔顿酒店的强强联合。这座有着时尚大气玻璃幕墙，高241米的建筑，是长沙第一个希尔顿国际酒店，注定将会是是河西地标性的存在，打造了这个城市“新封面”。
03
设计这样一个剑走偏锋的产品，注定是一场博弈，或许世茂·铂曼有足够的底气赢得胜利。
该项目有着绝佳的天时、地利、人和：
紧邻湘江，位于湖南金融中心规划之内，滨江新城、湘江新区，享受政策扶持；
二十多条公交线路贯通全城，三桥一隧枢纽地位，坐拥银盆岭大桥、橘子洲大桥、福元路大桥，距离地铁4号线、长株潭城际轻轨步行10分钟；
周边商业配套齐全，奥克斯广场、渔人码头、平和堂等商场环伺。
岳麓大道横穿湘江两岸，成为了长沙城市的发展主轴，交通的主通道，有利于进出城交通的快速集散。而世茂·铂曼正位于其路段之上，与市政府、科技厅共享核心资源。
一位朋友笑称，每次从银盆岭大桥下桥进二环，必须从这栋楼下经过，给人一种俯瞰万物的感觉，存在感太强。
试想一下，从世茂·铂曼往外看，入眼的风景是这个城市是发展文脉和地标级建筑，是何等的风光。
04
根据调查，超过半成的购房者认为商业公寓不值得购买，去年一年岳麓区是长沙公寓成交面积最大的区域，达42.04万方。河东等老城区发展饱和，河西等新区必将是发展大势。
如果问，世茂·铂曼给湘江新区带来什么？那势必是—导入高净值人群，改变一个板块的人口结构。
凭什么？
最直观的理由，国际涉外型公寓的世界对标，笼络城市高净值人口。
全球化时代，一个城市不能闭门造车，必须与时代潮流接轨。高品质的涉外型服务公寓，往往是人流、物流、财富流、机会流汇聚的中心，也是世界各地的精英聚集之地。
涉外型公寓是国际房地产市场中一种主流的居住方式，国外我们可直接看向纽约第五大道川普大厦、伦敦海德公园一号、迪拜哈利法塔等，国内成都阿玛尼国际公寓便是典例。
而采用这种发展模式的世茂·铂曼更是对标国际，直接导入城市高净值人口，为滨江新城的发展添砖加瓦。
世茂·铂曼独特的设计理念，高质的产品打造，加上稀缺的湘江资源与发展优势，总的来说，有其存在的偶然性，这些稀缺的产品属性增加了其存在的必然性。
不得不承认，定位最好的地段匹配最纯粹的圈层，是世茂·铂曼最核心的产品设计逻辑，或许它已不是简单的实物载体，更是一种使命的传承。
销售热线：0731-83886368