【勤诚达正大城】光明区首个百年名校学府，深圳最大规模九年制公立中小学

项目基本信息

项目位于光明新区光侨路与松白路的东南侧，勤诚达在光明的首个开发项目，总建面87万㎡，分四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业，70年产权。内部有规划幼儿园、九年制学校和城市公园等设施，自身配套资源非常丰富。

项目首推一期南区，占地面积约2.5万㎡，建面约9万㎡，共有5栋住宅，其中1、5栋为33层高层住宅，2、3、4栋为45层超高层住宅，户型为74-145㎡的2-4房，共1182套，停车位1230个。

目前还有部分98-140平3-4房住宅单位在售中，位于2-4栋，预计2019年底毛坯交付。

周边规划多个旧改 各项配套资源丰富

项目3公里范围内，目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改（拆除重建用地约42万㎡）、佳兆业玉律旧改（拆除重建用地约37万㎡）、京基公明塘家南门山旧改（拆除重建用地约34万㎡）、玉律第一工业区旧改项目（拆除重建用地约3.3万㎡）、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律第一工业区旧改已上报更新单元计划草案，其他项目均在申报途中，尚未公示。

随着未来旧改的一一实现，大规模的商品房社区开始逐步替代原有旧工业区或农民房，在项目周边形成新的社区群，将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所，将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。

教育配套：项目有配建2所幼儿园和1所九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校，华中师范大学品牌已正式签约入驻正大城，将有政府+名校+企业的模式进行合作办学，总建面近7万㎡，共设54个班，学位2520个。作为新建的联合办学的学校，主要服务于正大城小区，整体办学环境和质量较为值得期待。

商业配套：项目规划有8万㎡集中式商业，目前已经引入沃尔玛和万达影院。未来长圳车辆段物业、京基等旧改项目的商业的配建也将为片区带来消费环境的提升。

另距离项目1公里，规划有长圳车辆段保障房用地，计划到2017年底完成8000套保障性住房的土地供应。项目总占地约百万平米，规划有购物中心、酒店、公寓、学校等配套。

休闲配套：项目南向配建3.2万㎡的城市公园，西侧紧邻茅洲河。目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。

茅洲河，光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念，其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局，其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。

一是以茅洲河干流为主轴，综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造，建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将其打造成光明新区的“塞纳河”。

交通升级：项目距离6号线”长圳站”约1.5公里左右，是地铁6号线光明首站，计划2020年通车，预计建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。

未来6号线将于13号线北延段交汇于观光路站，可从长圳站一站换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。

项目旁远期规划有两条地铁线路，18号线路（空港新城-盐田坳）和29号线路（公明-红树湾），预计在项目附近规划有站点位置，但两条线路尚无具体建设时间，后期也或有新的调整，待官方最终公示。

车行方面，在建中的深圳外环高速（计划2020年通车）与项目东侧东长路连接，可转南光高速直达市区。外环高速全长93公里，横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区，分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连，与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉，与深圳市所有纵向疏港通道交叉，进而与珠三角高速公路形成联网。