是有人认为，在长沙，房子的价值归根结底是居住而不是投资，所以房价总有一天会下降的，否则那么多房子造起来给谁住，还有很多人说，房价跌了，穷人就买得起房了，但是房价跌了，穷人真的买的起房子了吗？
一般来说房价跌了，有两种情况：
1、土地政策突然大幅松动，供给大幅度增加，且货币政策没有宽松，在这种情况下，确实会有更多人买得起房了，但这也是一部分人，房价永远不可能跌到你的工资一样低。
2、是因为买不起房的人多了，买房的人少了，在不得已的情况下，房价才跌，以便开发商抛售。但这又分两种情况。一是经济波动，进入峰底，人们收入下降，房价大跌。二是在长沙，最近限购、税费等的影响，使得房价下跌。比如对外地人限购，可能长沙本地人暂时减少竞争对手，但对外地人来说，由于有了资格限制，实际上是更买不起房了。资格限制也是一种交易成本，加上这一交易成本，名义上房价下跌、实际上买房的代价更大了。
现在中国的房地产仍然处于人口红利的末期。不仅像北京、上海 、深圳、广州那样的一线大都市房价在疯狂的上涨，随着最近几年房价的溢出效应，就连长沙一些二线城市也开始像开花的芝麻一样，节节高。我们可以从58同城长沙房产频道上看到，就连二手房也是不断攀升。
现在长沙的房价，已经远远超过了当地的工资水平，对于许多人来说买房买房慢慢的从现实变成了美好的想象。最近一年疯涨的房价，已经毁掉了许多长沙人的买房梦。
但是将来随着像长沙等一些城市人口红利的衰退，失去人口支撑的这些城市房价会怎么样呢？到时候房子卖也卖不掉。
很明显，面对这种情况的时候，普通人必然成为接盘侠。一些先天条件的不足，注定了无法像北上广深这些大都市一样，吸引大量的人口前来长沙定居，打工和就业。
没有足够多的人口支撑，那么这些已经有一套房子的主人很难找到下一个房主。也就不会有人买，无法提供更多的工作岗位，也就不会有大量的人口进入，这样就更不会有人去租这房子。所以最后一波买房的人会毫无悬念的成为接盘侠，困死在房地产中。