富基世纪公园位于普瑞大道二段888号，属于望城区普瑞大道板块。小区开发商是湖南富基置业有限公司，分为六期，共有90栋，于2016年竣工。小区户型以两梯四户为主，两户朝南两户朝北，大户型南北通透，主推106户型。小区以在公园里安一个家”为理想，贯穿整个楼盘，环境十分优美。

 

小区区位

 

小区属于望城区普瑞大道板块。该区域资源丰富，素有“望城大公园”、“陶瓷之乡”、“麻石之乡”、“鱼米之乡”的美称。该板块处在大河西先导区核心位置，未来规划的梅溪湖经济区紧邻本区域，规划中的地铁4号线将通达此区域。

小区优缺点

小区主次入口

小区共有3个出入口，南门作为主出入口，日常车流量大。东门旁有中岭小学，孩子上下学方便。西门口400米处有中华岭公交站，交通便利。

 

 

购买人群

小区为2016年建成的商品房，周边教育资源丰富，吸引了多数本地住户。小区居民多为中高层收入者，大多有小孩，邻里之间常有走动，关系很是融洽。

租户特征

小区内租客多为陪读家庭，租客选在该小区的原因主要有：1.小区距离学校较近，离长郡月亮岛小学只有一千米，孩子上学比较方便。2.小区人员流动较小，居住安全，整体氛围良好，邻里关系和谐。

居住体验

小区居绿化率高达百分之六十，环境优美，早上适合锻炼和晨跑，呼吸新鲜空气。小区内有一个生态湖，居民闲暇时可以到湖边散步。小区自带健身场地，便于居民日常锻炼健身。

 

建筑特点

小区整体风格经典耐看。小区户户采光通风俱佳，并采用三段式外立面，有效增加了通风面积。小区外立面浅咖啡色为主，干净中不失大气，保持较好，无明显脱落现象。

 

小区环境

小区有2万平方米生态湿地玉湖，近百亩的中央生态湿地公园，五大组团园林，绿化率高达百分之六十，适居性高。小区带有欧式风格的凉亭，造型别致，可观性强。

 

楼栋分布

小区占地面积为641亩，共有90栋楼房，容积率为3.2。小区三期“伯爵”由6栋（32层）超高层组成，外观简洁大方，配有电梯。户型建筑面积87-150㎡的2-4房，小区户型是小区户型以两梯四户为主，两户朝南两户朝北，大户型南北通透。

 

社区公共设施

小区内设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，深得小朋友喜欢。小区自带健身场地，居民下班后可来此健身。小区内有一个生态湖，环境优美，供居民闲暇时散步、观景。

 

 

安保

小区日常都配有保安，每日都有安排人巡视小区，确保居民生命财产的安全。保安很负责，白天要进小区需凭门禁卡才可进入。外人不可以随便进出小区，陌生人出入要接受盘查询问。

车位管理

物业地址

小区物业是湖南温馨物业管理有限公司，办公地点是长沙市望城区普瑞大道二段888号，电话为0731-88580611。

物业服务质量

小区物业服务质量较高，会定期清理垃圾，并对电梯进行保洁和维修，环境优美，给业主一个良好的居住环境。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

 

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

 

我要买房

对于生活品质要求较高的购房者，建议选择靠近生态湖的高层楼房，宽敞舒适，景致宜人。对于有小孩的中低层收入者，建议选择靠近东门的楼，接送孩子上下学方便。上班族建议选择靠近西门的楼层，交通较为便利。

我要卖房

小区内环境优美，生态良好，宜居性很强，且周围教育资源丰富，深受中高层人士的喜爱。小区靠近生态湖和东门的楼房价格可以稍高于均价。小区距离地铁站较远，可以综合考虑其他因素合理定价。

我要出租

小区东门靠近学校，业主租房时可以适当提高东门附近的楼房价格。小区西门靠近公交车站，交通较为便利，这个地段的租金可适当高于均价。

我要租房

小区环境优美，绿化面积高，对生活品质要求高的租客可选择生态湖边较中心的楼栋。小区西门交通较为便利，没有车的上班族可选择西门附近的楼层。