小易粗略统计了一下，9月中下旬获得预售许可项目明显增多。其中，9月22日一天就向阳光壹佰新城(阳光100国际新城）、恒大御景天下城、中海嘉园、佳兆业云顶小区、中冶天润菁园二期等项目发出预售许可证17本，9月25日又有南麓苑（白鹤天池）、中建嘉和苑、万境蓝山梧桐苑3个项目的7个楼栋获得预售许可。自9月中旬以来，还有融创臻苑、北辰三角洲、绿地中心、绿地北外滩等项目拿证。在一周多时间内，共计有18个项目的33栋建筑获得预售许可。
根据发证后正常的推盘节奏来看，这些拿证项目或将集中在10月上旬开盘推新。
9.23新政限制了一大批人买房，而10月楼盘推新又将增多，大家的购房难度或将降低，对买家来说是一个买房的好机会~
1.“9.23”新政后 长沙或适时推行公开摇号方式售房
在新政的执行下，对于符合购房条件的群体来说，尤其是没有购房记录的群体来说，是一个利好，至少购房中可选的房源会更多。当然在房源供不应求的情况下，长沙或适时推行公开摇号方式售房。
长沙市住建委主任王伟胜表示，今后，长沙市整顿规范房地产市场秩序的力度只会增强不会削弱。长沙市住建委要求，房地产开发企业严格规范商品房销售行为。对客户积累数大于可供房源套数的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的中介代理销售机构要采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号规则和摇号排序结果要在现场公示。加强销售现场信息公示管理，充分尊重购房者的知情权，增加商品房销售的透明度。主管部门将建立房地产调控长效机制，确保地产市场持续健康发展。
现在许多楼盘都推出了云选房，小易知道的就有鑫远木莲世家。如上图所示，认筹用户根据流程指引在手机上抢房，这拼的是手速和网速，遇到非常火热的楼盘，真的就是“手慢无”了，而摇号拼的就是人品了~
2.9.23新政又有新变化？官方出来辟谣
“明天可以按照5.20政策方式解决9.23政策受影响的业务了？”“9.23新政又有新变化？”“是不是可以打政策擦边球？”……昨日夜间，关于长沙市不动产登记中心同意解决“9.23政策受影响业务”的信息在朋友圈广为流传。事实真相究竟是什么？长沙市不动产登记中心相关负责人告诉记者，在长沙市政府未批示之前的消息都为谣言。“是否按照5.20政策方式解决9.23政策受影响的业务，这需要报长沙市政府批示。”
该负责人介绍，9.23政策发布后，长沙市不动产登记中心严格执行新政，防止执行过程中出现打政策擦边球，放宽政策执行情况。但考虑到百姓实际诉求，为妥善解决9.23新政遗留问题，新政实施首个工作日，长沙市不动产登记中心安排专人，收集新政实施后二手房转移登记存在的相关问题。
“不动产登记中心将妥善解决9.23新政遗留问题。在长沙市政府批示之前，请广大市民不要听信谣言。”上述负责人提醒。
俗话说的好，“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，希望大家不信谣不传谣。这样的传言也会对真正的购房者造成困扰，最终 落得空欢喜一场~一切政策细则等官方宣布，小易也会及时跟进最新消息的哦~
3.物业管理条例有望出台 物业费应“双过半”业主同意
物业费每个小区的标准都不一样，收多了业主不同意，收少了，物业服务企业“搞不起”。
针对物业费收费乱的问题，《湖南省物业管理条例》作出了明确的规定。物业服务合同期内不得擅自调整物业服务收费标准。特殊情况确需调整的，应当在物业管理区域内按幢公示拟调价方案、拟调价理由、成本变动情况等相关资料，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意后，与业主委员会签订合同变更协议。
物业服务企业不得向业主收取任何未予标明和公示的费用。专业经营单位委托物业服务企业代收费的，手续费由委托单位支付，物业服务企业不得向业主收取手续费等其他费用。
说起这个物业费小易真的是有话要说了！小易住的小区物业费2.48元/平/月，在长沙应该算收费很贵的吧。但是高物业费并没有高服务，垃圾清理不及时、服务态度不到位、物业维修拖拉……有业主在收房时提出的要整改的地方，两个月都未整改好。业主们想更换物业就得先成立业主委员会，而成立业委会得业主居住满一年，所以即使业主们怨声载道也没有办法！希望新的湖南物业管理条例出台后真的能改善这种情况吧~