社区商业由于紧邻居民生活区，作为“生活的最后一公里”，大多数都以社区底商存在，因而商业辐射能力更强，拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。而随着居民消费水平提高，社区商业的潜力价值也得到不断发掘。
国家政策利好，商铺投资有保障
近两年，国家一再强调“房子是用来住的”定位，对房地产市场采取了强硬的手段。自2017年青岛限购令颁布后，后续补充细则愈加严厉。受“限购限贷”政策影响，住房投资已经成中长期投资。从青岛市场来看至少五年，住宅的升值空间才能变现，而不断增长的等待周期里，金融、宏观调控政策价格波动较大，投资风险急剧攀升。
由此看来，如今的住宅投资，与其说是投资品，更像是投机品。而商业市场却因租金收益变现快、长期且稳定，且无限购、限贷等政策限制，成为投资客的新宠。
投资商铺的优势究竟在哪里？通过简单的投资回报与升值空间分析便可知晓。
投资回报：商铺租期长，租金高
商铺通常情况下都是以租为主，装修费用租客自行承担，且租期既长又稳，而且同区域商铺租金远远高于住宅租金。
高成长性：成长空间高，潜力大
通常来讲，二手住宅在出售时会比同地段的新房便宜。此外，从目前住宅市场来看，青岛房价已经到达阶段性峰值，短期内大幅上涨的可能性微弱。然而商铺却是越旧越值钱，所谓“一铺养三代“，随着时间的推移，商铺的周边商业与居住氛围愈加成熟后，成长的空间也将连年提高。
从目前的政策情况来看，商铺将成为财富增长的下一个风口。但是商铺的投资，其中也有不少的“讲究”。
“位”你而来，地段决定商铺的价值
李嘉诚说“买房看地段”，买铺亦是如此。地段决定了价值的不可复制性与资源的聚合性效益，优质地段代表着一个城市便利的交通、健全的配套，这对于投资商铺而言事关重要。
万科未来城·V+街区，地处岛城市北区发展腹地，周边板块基础配套逐渐完善，万科、龙湖等大社区住户逐渐落成，三纵三横交通路网，聚揽八方客流。据守商业价值高地，未来升值潜力可见。（三纵：四流南路、重庆路、环湾高架；三横：瑞昌路、长沙路、金水路）
商铺“钱规则” 交通、客流是关键
交通和人气是决定一个地区商业环境的关键。拥有超高人气的旺铺是众多投资者与经营者的梦寐之选，而一个地区的交通便利度和人流聚集度决定了人气旺衰的关键。
万科未来城·V+街区，依托未来城百万方人居大境，未来6000余户业主入住，带来庞大固定的消费客群。位于地铁M1号线开封路站口，预计2020年贯通后，源源不断的客流集聚于此，超广辐射圈，带来无限财富商机。
商铺投资看铺型，灵活方正更有谱
成熟的社区商业大多偏小而精，精致小巧的社区商铺对多元化经营与管理都有着先天优势。
万科未来城·V+街区，建面约31-97㎡临街旺铺，1、2层可整合、可分割，部分商铺可独立出入，经营空间大。商铺方正灵活，可满足购物、商超、休闲娱乐等多元化经营需求，缤纷生活随时悦享。并且依托万科V盟荟平台，通过创新商业模式，搭建成熟的商业生态圈，共享共赢，铺就财富之路。
灵动稀铺 缤纷未来
万科未来城·V+街区
建面约31-97㎡地铁旺铺
臻席呈现