国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但今年的黄金周，长沙楼市却有点儿冷清，各售楼处大都感受到了“凉意”。
10月7日，记者随机采访了在城北某营销中心踩盘的多位购房者，有购房者表示，看准了就会出手，免得夜长梦多，错失心仪的房子。“9月之前大家都在抢，所以感觉不买就亏了。但其实可以等一等，你看，现在可以有更多的选择性。”有更多的部分购房者则这样告诉记者。
据0731地产研究院数据显示，国庆长假长沙市商品房成交面积明显下滑，有断崖式下跌之势，并且创最近10周新低，共成交33.21万平方米，环比下降59.90%。商品房住宅成交面积同样创最近10周新低，总计成交31.18万平方米，环比下降57.43%。
不过，同比来看，今年国庆期间的成交情况同比增幅惊人，尤其是住宅成交金额同比增长204.52%。0731地产研究院相关专家分析，主要原因在于去年9.30政策出台给国庆假期的购房市场带来了较大的影响，而今年国庆前夕政策面相对平静，房地产调控政策也见效明显，房价进入稳定期，营造了良好理性的购房氛围。
分区来看，商品房、住宅成交金额行政区差异较大，岳麓区成交金额均为最高，宁乡市商品房成交金额也夺人眼球。其中，内五区商品房、住宅成交面积相对一般，较好的为岳麓区，宁乡市在全市表现最为耀眼；浏阳市成交面积仍然最低。
0731地产研究院相关专家分析指出，国庆长假虽然是“银十开幕周”，但由于是国庆黄金周，住建部并未批项目预售许可证，可以说供给量为零，国庆假期过后将恢复供应。由于9月份供给端持续发力，大量商品房入市，足以被市场消化一段时间。
成交方面，商品房和住宅成交面积环比均出现大幅下降，一来受大量购房者外出旅游影响；二来因为市场热度本就有所减退，购房者变得相对理性。就国庆期间开盘情况而言，大部分位于望城区，还有开福区北边较偏远的楼盘，由于区位因素等原因也让购房者犹豫再三。在市场相对冷静的未来，如果市场没有性价比高且备受关注的楼盘推出，成交量或许难出现大逆转。
整体而言，国庆期间长沙楼市虽然不够“热闹”，这与大量房源在国庆前成交有关，同时也反映了政策调控的有效性，房地产市场正在回归理性与稳健。
一个利好消息是，国庆假期接近尾声之时央行宣布降准1个百分点，释放资金约7500亿元，这对于市场保持流动性充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长有重大意义，有利于实体经济的发展，有利于房地产市场更为稳健、理性。
有业内人士同时指出，虽然购房者渐入观望，市场有降温迹象，但一旦有政策放松或转向，将再度迎来房地产市场又一轮的非理性“繁荣”。