该房源核心卖点介绍:
中茂城与湖南广电强强联手打造中国首条明星街,芒果娱乐产业平台+芒果粉丝终端消费+芒果6大娱乐节目场景互动+芒果明星大道,打造中国娱乐之都!
项目总建筑面积30万㎡,涵盖17万㎡购物中心等诸多功能型业态;5公里范围100万常住人口,29家世界500强,15座大中专院校20万师生人群,50万产业园区消费者毗邻。
3000平的芒果大本营按湖南卫视演播厅规格打造,是由湖南广电正式授牌的芒果大本营。保证每年不低于52场的明星活动、粉丝见面会、当红综艺节目录制(快乐大本营、天天向上、我是歌手、超女快男)和小型演唱会都会在这里举行。
湖南广电每年聚集超3000万粉丝到长沙,与中茂城合作后,每个月输送近300万全国粉丝群体到中茂城消费!
一楼明星街汇集湖南卫视诸多主持人开店,何炅的[咖啡之翼]、汪涵的[培荣书店]、杜海涛的[海吃海喝]、吴昕的[泰子椰]、李锐斥资1000万打造摩天轮景观餐厅等。将打造中国首条全明星街,让明星做邻居、同明星一起开店、做明星的房东、逛明星的店统统变成现实!
产品情况:一楼外铺单价7-8.8万/㎡,面积60-110平;香港风情街:单价4-6万/㎡,面积10-70平;明星街:单价2.5-5万/㎡,10-70平;3楼儿童乐园火爆中!!
物业管理:戴得梁行,全球地产服务商,服务遍布全球70多个国家,当前在长沙服务的商业项目仅有九龙仓、泊富国际、中茂城!
3000平的芒果大本营按湖南卫视演播厅规格打造,是由湖南广电正式授牌的芒果大本营。保证每年不低于52场的明星活动、粉丝见面会、当红综艺节目录制(快乐大本营、天天向上、我是歌手、超女快男)和小型演唱会都会在这里举行。
湖南广电每年聚集超3000万粉丝到长沙,与中茂城合作后,每个月输送近300万全国粉丝群体到中茂城消费!
一楼明星街汇集湖南卫视诸多主持人开店,何炅的[咖啡之翼]、汪涵的[培荣书店]、杜海涛的[海吃海喝]、吴昕的[泰子椰]、李锐斥资1000万打造摩天轮景观餐厅等。将打造中国首条全明星街,让明星做邻居、同明星一起开店、做明星的房东、逛明星的店统统变成现实!
产品情况:一楼外铺单价7-8.8万/㎡,面积60-110平;香港风情街:单价4-6万/㎡,面积10-70平;明星街:单价2.5-5万/㎡,10-70平;3楼儿童乐园火爆中!!
物业管理:戴得梁行,全球地产服务商,服务遍布全球70多个国家,当前在长沙服务的商业项目仅有九龙仓、泊富国际、中茂城!
【中茂城】:委托经营政策:合同保证,一次性委托经营15年,前八年,6%、6%.6%、6%、8%、8%、9%、9%.9-15二八分成。。
以明星街21平米,均价26666元/平米
原总价:56万元,减去2万元团购费,团购优惠88折,按揭99折,减去前四年每年返租6%.
返租优惠后实际总价:560000元(原总价-团购优惠)*前4年返租(1-24%)
首付:217541元 按揭:140000元
商业贷款十年每月还款:1478元/月
第5年至第8年,共计拿到30%的托管为:141134元
第5至第8年开始,每个月可以拿到2940元/月
可以这么理解,只需要还4年月供,从第5年至第8年开始,每个月还完月供后还可以盈余1462元/月。
固定-月供=2940元-1478元=1462元
之所以有如此强大的销售政策,这完全取决于本项目的商业资源,所出售的铺面基本上都是实实在在已经招商完毕的铺面,这不仅是一个地产金融产品,更为客户的资产提供了有力保障。